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Location Commerce 90 m²13300 Salon-de-Provence

Loyer : 625 € HT-HC/mois

83 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 49 000 €

DROIT AU BAIL A CEDER

À CÉDER - Droit au bailEmplacement - Cours Victor Hugo, Salon-de-Provence (13300)
Emplacement sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville !
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, beauté, décoration, concept-store ou toute activité nécessitant un fort passage.
Situé sur le cours Victor Hugo, cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale, d'un flux piéton important, et d'un environnement commercial dynamique, garantissant une excellente attractivité.
Un bail avantageux - Loyer très faibleL'un des atouts majeurs de cette offre est son loyer particulièrement compétitif pour ce secteur prisé du centre-ville, permettant une installation à moindre coût tout en profitant d'un emplacement stratégique.
Configuration du localLe local se développe sur 3 niveaux, parfaitement adaptés à de multiples types d'activités :
20 m² en rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine sur rue, idéal pour la vente et l'accueil clients
70 m² répartis sur le 1er et le 2e étage : espaces de réserve, bureau, stockage, ou showroom
Surface totale : environ 90 m²
Points fortso Adresse très recherchée
o Belle visibilité en façade
o Flux piéton constant
o Loyer attractif pour le secteur
o Local en bon état, exploitable immédiatement
o Idéal pour développer un nouveau concept ou implanter une enseigne
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Installation électrique existante
- Peinture
- Placoplâtre
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 22/01/2026

Référence : 13_1343_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	90 m²	83 € HT-HC/m²/an	22/01/2026	Négociable

Emplacement

Salon-de-Provence 13300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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