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Location Entrepôt 330 m²44800 Saint-Herblain

2 200 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 000 € HT/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

À LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE vous propose un local d'activités de 335 m² dans le secteur NORD LOIRE à SAINT-HERBLAIN.
Au coeur de la zone d'activités de la LORIE, à 1km de l'axe Nantes-Vannes (N444), à 3 kms du périphérique, Porte d'Armor.
À proximité des commerces et des transports en commun ( Ligne 1 du Tram et Ligne 92 du bus ).
- Un local d'activités de 330 m² comprenant 160 m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle (5mx4m), une hauteur de 8 m.
- Une mezzanine de 95 m² environ
- Des bureaux de 75 m², sanitaires privés.
Places de parking bitumées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accessible PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Mezzanine : 1
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle manuelle 1
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/03/2026

Référence : 44_018934

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

74 Boulevard De La Prairie Au Duc

44200 Nantes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

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