Location Bureaux Montigny-le-Bretonneux
Location de bureaux à Montigny-le-Bretonneux en 2026 : le cœur du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines
Montigny-le-Bretonneux, commune centrale de Saint-Quentin-en-Yvelines, concentre l'essentiel du quartier d'affaires de la ville nouvelle, qui totalise environ 600 000 m² de bureaux.
Un marché structuré autour de neuf quartiers, avec la gare comme pôle multimodal de référence.
Le Pas du Lac, un pôle tertiaire au pied du siège de Mercedes
Le quartier du Pas du Lac, à proximité immédiate du siège de Mercedes, concentre une part importante de l'offre de bureaux de la commune, avec des immeubles comme Le Florestan, qui développe environ 8 000 m² répartis sur huit niveaux avec terrasses privatives.
Le secteur de la gare complète cette offre avec des programmes récents comme Station SQY, certifié BREEAM, ou Central Park, à quelques minutes à pied du pôle multimodal, aux côtés des quartiers Le Manet-Sud et La Sourderie qui structurent le reste de la commune.
Une desserte multimodale au pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines
Montigny-le-Bretonneux bénéficie de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, desservie par le RER C et les lignes Transilien N et U, qui a accueilli plus de 12 millions de voyageurs en 2024, ainsi que d'un accès direct aux autoroutes A12 et aux routes nationales 10 et 12.
Cette desserte exceptionnelle, qui place plusieurs immeubles de bureaux directement au-dessus ou à proximité immédiate de la gare, en fait un secteur particulièrement recherché par les entreprises qui privilégient l'accessibilité multimodale.
Prix de location des bureaux à Montigny-le-Bretonneux en 2026
Le loyer annuel moyen d'un bureau à Montigny-le-Bretonneux s'établit autour de 110 €/m²/an, avec des immeubles de standing récents qui peuvent atteindre 210 €/m²/an, notamment dans le secteur du Pas du Lac.
Cette amplitude de prix, associée à la diversité de l'offre entre neuf quartiers, permet à des entreprises de toutes tailles de trouver une surface adaptée à leur budget au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines.
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Sur un quartier d'affaires aussi vaste que celui de Montigny-le-Bretonneux, avec 600 000 m² de bureaux répartis sur neuf quartiers, bien cibler votre secteur selon vos priorités d'accessibilité reste essentiel.
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