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Location Bureaux 148 m² à 3 579 m²Galline, 83 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 837 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

EXCLUSIVITE- Immeubles de 3 637 m² au coeur de Villeurbanne - Ecole possible

EXCLUSIVITE - Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir les Ateliers GALLINE! Ce nouveau programme tertiaire de 3 637 m² divisibles à partir de 540 m² d'espaces de travail modernes et fonctionnels sera proposé à la location. Vous serez séduits par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel...
Ce programme peut être adapté à une école.
Immeuble de bureaux à construire sur un socle d'activité (Activité de service)
Label BREEAM Excellent
Architecte AFAA
Etablissement Recevant du Public type 5 au RDC et code du travail sur les étages
Possibilité d'école - ERP 3 possible
Façade en pierre de Bourgogne
Châssis bois en aluminium avec brises soleil orientables
Toiture terrasse gravillonnée avec panneaux photovoltaïques
Hall d'entrée traversant
Les plateaux du R+5 et R+6 sont indissociables
Plateaux de bureaux lumineux avec une belle hauteur sous plafond
Activité 1 - HSP : 3m20 sous faux plafond
Activité 2 - HSP : 4m/4m65 sous poutres
Effectif de 54 personnes par niveau
Rafraîchissement d'air réversible
Terrasse commune en attique de 252 m²
Jardin privatif sur l'arrière
Douches et vestiaires
Quote Part des Parties Communes : 15%
13 places de parking au sous-sol
70 places de vélos
Surface RDC : 577 m²
Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Autoroute Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1350588-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux148Après accord230 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5Bureaux538Après accord230 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
4Bureaux538Après accord230 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux538Après accord230 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux620Après accord230 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux620Après accord230 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités577Après accord200 HT HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,T.V.A.6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total3 579 m²
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 148
Disponibilité Après accord
Loyer 230 HT HC/m²/an
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 538
Disponibilité Après accord
Loyer 230 HT HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 538
Disponibilité Après accord
Loyer 230 HT HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 538
Disponibilité Après accord
Loyer 230 HT HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 620
Disponibilité Après accord
Loyer 230 HT HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 620
Disponibilité Après accord
Loyer 230 HT HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 577
Disponibilité Après accord
Loyer 200 HT HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 3 579 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Loyer terrasse : 100 euros HC HT/m² /an
Loyer parking en sous sol : 1 800 euros HT HC/U/an
Loyer local vélo: 100 euros HT HC/m² /an

Emplacement

83 Avenue GallineVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Galline

Transports

Condorcet

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SOROVIM

13 Rue Tronchet
69006 Lyon
Depuis plus de 50 ans, Sorovim s'engage pleinement auprès de ses clients pour trouver les meilleures opportunités sur le marché immobilier, principalement dans les villes de Lyon et Paris, mais également dans toutes les grandes villes de France. Sorovim met sa passion et son savoir-faire en matière d'immobilier au service de projets de vente, d'acquisition, de location, d'investissement ou encore de construction. Elle agit pour le compte des utilisateurs, des investisseurs privés ou institutionnels, des développeurs et des communautés. Sorovim est divisé en quatre départements afin de distinguer ses différentes activités et domaines d'intervention. Cette organisation leur permet de fournir le service adapté à chaque type de client, rapidement et efficacement.
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