Location Bureaux 147 m² à 567 m²Rue Emilien Gautier, 13290 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 175 € HT/an
À partir de
2 144 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Exclusivité - Plateau de bureaux neufs à la location au coeur de la ZAC de Lenfant

Exclusivité ! ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location un plateau de bureaux neufs divisible sur le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence. Situation idéale en entrée de zone avec une belle visibilité, dans des immeubles en pierre massive du Pont du Gard. Les bureaux bénéficient d'un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible air/air (VRV ou PAC), de faux plafonds acoustiques avec dalles LED intégrées, de goulottes électriques double compartiment en périphérie, de dalles de moquette au sol et de menuiseries aluminium double vitrage avec brise-soleil orientables. Parkings en sous-sol et en extérieur. Accès facile et commerces à proximité.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2032625-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2eABureaux567Après travaux175 HT-HC/m²/an25 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total567 m²
Étage 2e
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 567
Disponibilité Après travaux
Loyer 175 HT-HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 567 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Chauffage et rafraîchissement : système de pompe à chaleur individuel réversible air/air de type VRV ou PAC
- Faux-plafonds en panneaux acoustiques autoportants 600x600, mise en oeuvre sur profilés laqués
-Luminaires type dalle LED 600x600 intégrés dans le faux-plafond
- La distribution des prises de courant se fera par goulottes
électriques double compartiment en périmétrie des bureaux
- Surfaces livrées avec dalles moquettes au sol
- Menuiseries aluminium double vitrage avec brises soleil orientables

Emplacement

Rue Emilien GautierAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

21 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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