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Vente Fonds de Commerce 40 m²13007 Marseille

Prix de cession : 216 000 €
Loyer : 16 667 € HT-HC/mois5 000 € HT-HC/m²/an

Fonds de commerce d'optique à vendre- Emplacement n°1

Avinim Réseau Brokers vous propose la vente d'un fonds de commerce d'un magasin d'optique idéalement situé au coeur d'un secteur recherché du 7e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du centre-ville, du Vieux-Port et de la Corniche.
Ce quartier prisé bénéficie d'une forte fréquentation locale grâce à la présence d'une clientèle résidentielle fidèle, d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente visibilité sur un axe passant. L'ambiance de village et la densité d'habitants à fort pouvoir d'achat en font un emplacement privilégié pour une activité de proximité.
Le local offre une belle vitrine sur rue et un aménagement fonctionnel adapté à l'activité d'optique. Une cave saine d'environ 10m2 complète ce bien.
Le secteur attire également d'autres commerces de santé, favorisant une synergie professionnelle.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans l'un des quartiers les plus attractifs de Marseille.
Informations financières:
Prix net vendeur: 200 000€ TTC
Honoraires:16 000€ HT
loyer: 832€ mensuel
charges dont TF: 45€ mensuel
Je suis Olivier Laudrin, agent commercial en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers.Je reste disponible pour toute question ou pour vous accompagner dans vos projets immobiliers professionnels.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : VF5196-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine

Emplacement

Marseille 13007
Quartier : Endoume
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

11 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
7 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Olivier LAUDRIN

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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