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Vente Bureaux 436 m²338 Avenue Du Prado, 13008 Marseille

Taxe foncière : 6 797 €/an
2 750 000 €
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HOTEL PARTICULIER A VENDRE OU A LOUER - ADRESSE PRADO

RARE A LA LOCATION OU A LA VENTE - ADRESSE PRADO
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un Hôtel Particulier de prestige du XIXe siècle indépendant à louer ou à vendre à Marseille, dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur rond-point du Prado.
Les bureaux à louer ou à vendre développent une surface totale de 436 m², répartie sur quatre niveaux avec sous-sol et dépendance.
L'immeuble est construit sur une parcelle de 795 m² dans un secteur habitation / tertiaire très agréable et très prisé.
Ces bureaux à la location ou à la vente disposent d'un hall d'accueil, de bureaux cloisonnés, d'un garage, d'une annexe de 58 m².
Nos bureaux à louer ou à vendre sont situés avenue du Prado - 13008 Marseille - à proximité du métro M2 station Rond-Point du Prado, de nombreuses lignes de bus, de la gare Saint-Charles, de l'aéroport Marseille Provence et des autoroutes A50 et A55 via le tunnel Prado Sud.
Disponibilité immédiate.
A visiter sans tarder.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 166093-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux90Immédiate344 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT5 % HT du prix à la charge de l'acquéreurTrimestriel
2Bureaux94Immédiate344 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT5 % HT du prix à la charge de l'acquéreurTrimestriel
1Bureaux94Immédiate344 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT5 % HT du prix à la charge de l'acquéreurTrimestriel
RdCBureaux100Immédiate344 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT5 % HT du prix à la charge de l'acquéreurTrimestriel
RdCDépendances58Immédiate15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansSur l'indice ILAT5 % HT du prix à la charge de l'acquéreurTrimestriel
Total436 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 90
Disponibilité Immédiate
Loyer 344 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 94
Disponibilité Immédiate
Loyer 344 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 94
Disponibilité Immédiate
Loyer 344 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Bureaux
Surfaces 100
Disponibilité Immédiate
Loyer 344 HT/HC/m²/an
Étage RdC
Type Dépendances
Surfaces 58
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 436 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Sécurité

  • Accueil
Secteur Rond-Point du Prado
Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, hôtels, centre commercial)
A proximité immédiate des Autoroutes A 50 et A 55 via Tunnel Prado Sud
Hôtel particulier du XIXème siècle sur 4 niveaux + sous-sol
Hall d'accueil
Bureaux cloisonnés
Garage 2 voitures de 39 m²
Annexe de 58 m² à usage de bureaux
Parcelle de 795 m²
Adresse Prado
Immeuble indépendant
Surface RDC : 158 m²

Emplacement

338 Avenue Du PradoMarseille 13008

Transports

Rond-Point Du Prado

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

29 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
18 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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