Location Bureaux 49 m² à 479 m²17 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
853 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an

Immeuble de bureaux à la location au coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose d'installer votre activité dans un lieu unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. En plein centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez 449 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux au sein d'un immeuble atypique.
Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, ses hauteurs sous plafond de plus de 3,50 mètres, ses escaliers en tomettes et le cachet authentique de cette adresse rare sur le marché.
Actuellement aménagés pour une école supérieure, les locaux offrent de vastes salles de travail facilement adaptables à de nombreux projets : enseignement, formation, siège social, professions libérales ou activités tertiaires.
Une opportunité rare de bénéficier d'un immeuble indépendant de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2176103-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Sous-solBureaux49Immédiate15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
RDC+2Bureaux430Immédiate15% HT du loyer annuel HT.TVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total479 m²
Étage Sous-sol
Type Bureaux
Surfaces 49
Disponibilité Immédiate
Étage RDC+2
Type Bureaux
Surfaces 430
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 479 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment ERP 5ème catégorie
- Accès PMR en RDC
- Localisation très recherchée au coeur d'Aix-en- Provence
- Très bel espace intérieur
- Belle hauteur sous plafond (plus de 3,5m) pour les différents plateaux
- Escaliers avec tomettes rénové en 2022.
- Rez-de-chaussée : accessible depuis la rue Lieutaud comprenant : accueil, entrée, salle principale, bureaux, sanitaires comprenant 3 blocs WC.
1er étage : accessible via deux escaliers - palier desservant deux salles de pratique/classe, un
bureau et des sanitaires comprenant 3 blocs WC.
2e étage : accessible via deux escaliers - palier desservant deux salles de pratique/classe, une salle de stockage, une kitchenette ainsi qu'un WC.
Un sous-sol de stockage.
Immeuble indépendant

Emplacement

17 Rue LieutaudAix-en-Provence 13100

Transports

Aix-En-Provence

800 m (soit 9 min à pied)

Aéroport : Marseille

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
29 Commerces alimentaires
142 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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