À partir de
5 225 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 € HT/an

Immeuble de bureaux, situé sur l'un des axes majeurs reliant la Part-Dieu aux extérieurs de Lyon avec des vues directes sur le Parc de la Tête d'Or, proposant des plateaux entièrement rénovés et des prestations de standing

  • Immeuble certifié BREEAM
  • Proche Parc de la Tête d’Or
  • Accès rapide Part-Dieu
L’immeuble, entièrement restructuré et certifié BREEAM Very Good, se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique sur un axe majeur reliant la Part-Dieu aux extérieurs de Lyon. Il offre des vues directes sur le Parc de la Tête d’Or et dispose d’espaces communs modernisés, d’une végétalisation des extérieurs et d’un service de conciergerie. Les occupants bénéficient d’un accès rapide aux transports en commun (bus, tramway, métro) et aux grands axes routiers, ainsi qu’à une offre variée de commerces et de restauration à proximité. La présence d’un espace dédié à la restauration avec terrasse et d’un ratio parking avantageux renforce l’attractivité de ce site.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/07/2025
Référence : 978351-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux349 m²190 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux430 m²200 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux671 m²190 € HT-HC/m²/an18/09/2025
7Bureaux330 m²190 € HT-HC/m²/an28/07/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1989

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Chauffage : Collectif

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

81 Boulevard De La Bataille De StalingradVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Park Avenue

Transports

Condorcet

700 m (soit 8 min à pied)

Université Lyon 1

800 m (soit 7 min à pied)

Le Tonkin

1 km (soit 8 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 7 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

4 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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William Gauthier

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