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Location Bureaux 349 m² à 1 019 m²Park Avenue, 81 Boulevard De La Bataille De Stalingrad, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 57 409 € HT/an
À partir de
5 721 € HT-HC/mois
197 € HT-HC/m²/an

Immeuble de bureaux, situé sur l'un des axes majeurs reliant la Part-Dieu aux extérieurs de Lyon avec des vues directes sur le Parc de la Tête d'Or, proposant des plateaux entièrement rénovés et des prestations de standing

Savills Lyon vous propose, au sein d'un immeuble entièrement réhabilité et labellisé BREEAM VERY GOOD, plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant de nombreux atouts : service de conciergerie, local vélo sécurisé, nombreuses terrasses, bon ratio de parking.
Idéalement situés à proximité du Parc de la Tête d'Or et du Hub Part-Dieu, ces espaces lumineux et fonctionnels sauront répondre à vos besoins.
Seulement 4 lots disponibles div. A partir de 240 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 978351-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
4Bureaux670,7Immédiate200 HT HC/ m²/ an56,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
RDCBureaux349Immédiate190 m²/an/HT-HC56,3 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
SSParkings-Immédiate1 400 HT/HC/unité/an15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesLoyer payable trimestriellement et d'avance
Total1 019,7 m²
44 intérieur(s)
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 670,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 HT HC/ m²/ an
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 190 m²/an/HT-HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 HT/HC/unité/an
Étage Total
Surfaces 1 019,7 m²
Étage 44 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Immeuble de bureaux restructuré, situé sur l'un des axes majeurs reliant la Part-Dieu aux extérieurs de Lyon avec des vues directes sur le Parc de la Tête d'Or, proposant des plateaux entièrement rénovés et des prestations de standing.
Certification BREEAM Very Good
Rénovation totale des extérieurs (jardins, façades et ouvrants), des espaces communs (hall d'entrée, paliers d'étage et sanitaires) des parties privatives (travaux terminés)
Végétalisation de la toiture, de la façade et du parvis avec un seul passage traversant
Effectif de 60 personnes par étage soit 1/12,6m² SU
Ratio parking : 1/45 m² loués
Parking vélos : 40 places
Places Deux-Roues
Pré-équipement bornes de recharge électrique
Espace dédié à la conciergerie
Espace douches
Restauration au rez-de-chaussée avec terrasse
Conciergerie au 1er étage
Immeuble ERP5 type W
Surface RDC : 349 m²

Emplacement

81 Boulevard De La Bataille De StalingradVilleurbanne 69100
Nom de l'immeuble : Park Avenue

Transports

Université Lyon 1

700 m (soit 7 min à pied)

Condorcet

700 m (soit 8 min à pied)

Le Tonkin

700 m (soit 8 min à pied)

Charpennes Charles Hernu

1 km (soit 12 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

5 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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