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Location Bureaux 1 036 m²33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
13 814 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Immeuble en excellent état LUMINEUX à louer !

Dans un immeuble totalement indépendant et sécurisé, Evolis vous propose des bureaux sur 3 niveaux desservis par un escalier intérieur et un ascenseur. Les locaux proposent une grande flexibilité d'aménagement et sonT aujourd'hui répartis en mix bureaux cloisonnés et open space. Terrasse privative et parking. Environnement calme. Les locaux sont en excellent état ! à voir rapidement !
-- CHAUFFAGE --
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Escalier intérieur
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Espace(s) ouvert(s)
Faux plafond
Câblage
Sanitaires privatifs
Parking
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Visiophone
. Salle de réunion
. Accueil
. Locaux traversants
. Double exposition
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Tram Les Aubiers (C), Cracovie (E)
Bus Les Aubiers (Ligne 7), Centre de Formation du Lac (Ligne 15)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Les Aubiers - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LMF57M3RQ1ADOT (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2162064-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2IMMEUBLE ENTIERBureaux1 036Immédiate160 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceIMMEUBLE ENTIER
Total1 036 m²
Étage 2
Bâtiment IMMEUBLE ENTIER
Type Bureaux
Surfaces 1 036
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 036 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Bordeaux 33300

Transports

Palais Des Congrès

1 km (soit 16 min à pied)

Parc Des Expositions

1 km (soit 16 min à pied)

Berges De La Garonne

2 km (soit 4 min en voiture)

Quarante Journaux

2 km (soit 3 min en voiture)

Berges Du Lac

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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