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Location Bureaux 239 m²69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 9 082 €/an

3 884 € HT-HC/mois

195 € HT-HC/m²/an

Immeuble SWAN : bureaux neufs à vendre ou à louer

Savills vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer au sein de l'immeuble Totem à Villeurbanne.
D'une surface totale de 825 m², le plateau se divise en trois lots à partir de 239 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de prestations de qualité.
Les bureaux disposent de places de stationnement en sous-sol, d'espaces dédiés aux vélos, ainsi que de douches et de vestiaires pensés pour encourager la mobilité douce. Certains lots offrent également un accès à des terrasses, idéales pour créer un environnement de travail agréable et fonctionnel.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 979779-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1	Swan 104	Bureaux	239	Immédiate	195 HT HC/ m²/ an	38 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 593,28 HD / m²	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'Enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance	104
SS	Swan lot 104	Parkings	-	Immédiate	1 500 HT HC/unité/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	25 000 HD/unité	2 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA / Droits d'Enregistrement	Loyer payable trimestriellement et d'avance	lot 104
Total			239 m²
3

Étage 1

Bâtiment Swan 104

Type Bureaux

Surfaces 239

Disponibilité Immédiate

Loyer 195 HT HC/ m²/ an

Étage SS

Bâtiment Swan lot 104

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 1 500 HT HC/unité/an

Étage Total

Surfaces 239 m²

Étage 3

Caractéristiques

Situé dans le secteur Totem, à seulement 12 minutes en transports en commun de la Part-Dieu, SWAN est un immeuble tertiaire neuf pensé pour répondre aux attentes des entreprises d'aujourd'hui. Il conjugue performance, confort et accessibilité.
Le quartier offre un environnement dynamique, avec de nombreux services à proximité immédiate : transports, restauration, commerces.
L'immeuble affiche de solides engagements environnementaux avec une certification HQE Bâtiment Durable niveau Performant et un label E+/C- niveau E2C1.
Accès sécurisé
Ascenseur
Faux plafond
Eclairage pavés LED par luminaires encastrés
Faux plancher avec plénum de 10 cm environ
Production chaud/froid par cassettes de type DRV - Distribution
2 tubes en faux-plafond
Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
Douches / vestiaires
Local vélo
Immeuble indépendant

Emplacement

Villeurbanne 69100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

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