Location Commerce 890 m²33270 Bouliac

Loyer : 12 312 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Immobilier Professionnel à louer Bouliac

? À LOUER – Local commercial de 890 m² dans une zone commerciale dynamique (Rive Droite – Bordeaux Métropole)
Situé au coeur de la zone commerciale très fréquentée de Bouliac, ce local bénéficie d'un environnement stratégique au sein d'un retail park attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales. Une opportunité idéale pour développer votre activité sur un axe à fort passage et à fort potentiel.
? Surface totale : 890 m²
690 m² en rez-de-chaussée
200 m² en étage (R+1)
? Conditions financières :
Loyer annuel : 147 740 € HT/HC (soit 12 311 € HT/mois)
Provision pour charges : 15 130 € HT/an (soit 1 260 € HT/mois)
Taxe foncière : 6 230 € HT/an
Droit d'entrée : 0 € HT
Paiement : Trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Bail commercial : 3/6/9 ans
Rédaction du bail : par acte notarié, à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
? Disponibilité : 1er octobre 2025
? Activités idéales : commerce, équipement de la maison ou de la personne, salle de sport, showroom, restauration (hors extraction), concept de destination, etc.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Alban Lacondemine
? 06 68 25 86 31
?? alban.lac@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alban LACONDEMINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er octobre 2025
Référence : LP43038-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 690 m²
  • Centre commercial

Emplacement

Bouliac 33270
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Alban LACONDEMINE

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.
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