Location Bureaux 382 m²13400 Aubagne

Llinares Immobilier vous propose Le Horizon Légion, un plateau de bureaux spacieux et aménagé avec goût.Situé dans un environnement professionnel et dynamique, ce bien offre des prestations de qualité.Le premier niveau, au 2ᵉ étage, dispose d'un vaste open space de plus de 100 m², parfait pour aménager des bureaux collectifs ou un espace de travail flexible.Ce même niveau comprend également huit bureaux individuels, une salle de réunion, une cuisine privative, ainsi que des sanitaires hommes et femmes avec WC.L'ensemble est accessible directement par un ascenseur privatif ou un escalier dédié.À l'étage supérieur, vous trouverez un espace détente ainsi qu'une seconde cuisine.Cet étage donne accès à un rooftop privatif de 356,25 m² (disponible en sus), offrant un espace extérieur rare, idéal pour organiser des moments de convivialité ou des événements professionnels.Le bien comprend également dix places de stationnement privées, permettant un accueil facilité pour vos équipes et vos visiteurs.
Contact : Aude MAZZEI – 06 68 82 64 17.
Loyer : 154 € HT/m²/an pour le plateau.
Loyer total annuel HT HC : 58 800€.
Loyer mensuel HT HC : 4 900€
Charges : 2,51 € HT/m²/an.
Charges annuelles HT : 958 €
Charges mensuelles HT : 80 €
Taxes foncières : 3 351 € HT/an.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de location : 15 % du loyer annuel HT HC.