Location Bureaux 170 m²69140 Rillieux-la-Pape

Evolis vous propose à la location un local d'activité de 170 m² disponible immédiatement, idéal pour une activité artisanale, de stockage, de showroom ou de petite production.
Ce bien développe une surface totale de 170 m² comprenant 43 m² dédiés à l'activité, au stockage ou à un espace d'exposition, ainsi que 127 m² de bureaux aménagés avec trois bureaux indépendants, un espace repas et des sanitaires. Une mezzanine d'environ 20 m² permet également un stockage léger complémentaire.
Le local bénéficie d'équipements adaptés aux activités professionnelles avec une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres, une porte piétonne, une dalle béton, une alimentation électrique 380 V tarif bleu ainsi qu'une cour de déchargement facilitant les manoeuvres des poids lourds et utilitaires. Trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
L'emplacement offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A46 et A42, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de l'agglomération lyonnaise ainsi que l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Loyer annuel : 21 216 euros HT HC.
Bail commercial 3/6/9 ans.
Disponibilité immédiate.
-Accès PL et camionnette.
-Cours de déchargement.
-Porte piétonne.
-Trois places de stationnements.
-Porte sectionnelle 3x4 mètres.
-Dalle béton
-Alimentation éclectique 380v tarif bleu.
-Surface au sol 170m² comprenant (atelier, zone de stockage ou showroom 43m²) + (3 bureaux ,1coin repas et wc 127m²)
-Surface Mezzanine 20m² pour charges légères.
-Situation/Transports : Route D433, D483 Autoroute A46
Surface RDC : 170 m²
Situation/Transports :
Autoroute A46 à 7 mn A42 à 12 mn
Bus N° 33/GE1/Z14/9/77
SNCF Sathonay-Rillieux
SNCF Vaise à 19 mn
Aéroport Lyon St Exupéry à 25 mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC