Location Commerce 425 m² à 900 m²13400 Aubagne

À partir de
5 313 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 806 €/an

Local commercial 900 m2 à louer AUBAGNE 13400

  • Axe passant stratégique
  • Site clos et accessible
  • Accès autoroutier immédiat
Le bâtiment s’inscrit au sein d’un site clos situé le long d’une voie à fort passage, bénéficiant d’un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires. La localisation permet un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs de la commune, ce qui rend les déplacements simples pour les professionnels comme pour les clients. Le site comprend plusieurs bâtiments et bénéficie d’un aménagement extérieur organisé, avec des zones de stationnement et une circulation facilitée pour les véhicules. L’environnement immédiat regroupe une diversité d’activités complémentaires, renforçant l’attractivité commerciale du secteur. Le cadre général offre un environnement professionnel structuré, facilement accessible par la route et adapté à une activité recevant du public grâce à son potentiel de classement en ERP.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Locaux commerciaux475 m²150 € HT-HC/m²/an11/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux425 m²150 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 6 m

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Aubagne 13400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Christine Caternet

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