Location Commerce 425 m²13400 Aubagne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 427 € HT/an
Taxe foncière : 2 252 499 €/an
5 313 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local commercial 900 m2 à louer AUBAGNE 13400

  • Axe passant stratégique
  • Site clos et accessible
  • Accès autoroutier immédiat
Sur un axe passant, desservi par l'autoroute, dans un site clôturé et fermé, l'agence IPM vous propose à la location un local commercial de 425 m2.
Ce local comprend un magasin avec vitrine, un entrepôt, 1 bureau, un sanitaire, et 5 emplacements de parking extérieur.
Prestations : en rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond de 6 m, vitrines 6 ml, belle visibilité, accès PMR, sol béton lissé, climatisation réversible, 1 porte sectionnelle, 1 issue de secours, baie de brassage, parkings.
Classification en ERP possible.
Environnement commerçant, bureaux sur site, parkings sur site.
Accès voie rapide et autoroute aisé.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 425 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC425 m²150 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

L’espace bénéficie d’une configuration permettant d’accueillir une activité nécessitant à la fois une zone d’accueil pour la clientèle et une partie dédiée au stockage. La façade vitrée assure une visibilité directe depuis l’axe principal, tandis que l’intérieur combine un magasin, un bureau et des aménagements techniques facilitant l’exploitation quotidienne. L’ensemble dispose d’un accès par une entrée vitrée et d’un second accès via une porte sectionnelle, ce qui simplifie les opérations de livraison ou de logistique légère. L’aménagement intérieur repose sur un sol en béton lissé, une hauteur sous plafond confortable et une climatisation réversible assurant une utilisation polyvalente des lieux. Plusieurs emplacements de stationnement sont situés à proximité immédiate de l’entrée, permettant un accueil fluide pour les visiteurs et les équipes.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 5300 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 1,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Climatisation
  • Alarme

Caractéristiques

Immeuble

  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Aubagne 13400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Christine Caternet

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