Location Commerce 73 m²13001 Marseille

Présentation du bien
Saisissez une opportunité commerciale stratégique située rue de la Tour (13001 Marseille), au coeur de l'hyper-centre marseillais, à deux pas du Vieux-Port, de la rue Saint-Ferréol et de l'Opéra.
Ce local bénéficie d'un emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant tout au long de la journée et d'un loyer particulièrement contenu pour le secteur.
Points forts du local
-
Cession de droit au bail : reprise des conditions d'un bail commercial en cours.
-
Loyer attractif : 1 442,33Euros HT HC / mois (un montant très compétitif et rare pour le 1er arrondissement).
-
Flux piéton qualitatif : excellente visibilité captant une clientèle mixte (actifs, résidents, visiteurs et touristes).
-
Possibilité de terrasse : potentiel d'aménagement d'une terrasse extérieure sur le domaine public (soumis à l'autorisation administrative de la Mairie), un levier d'attractivité majeur.
- Qualité du local : entièrement rénové.
Emplacement stratégique : Rue de la Tour (13001 Marseille)
-
Coeur commercial dynamique : connexion directe avec les axes commerçants majeurs de l'hyper-centre.
-
Environnement à fort trafic : proximité immédiate des bureaux, des enseignes nationales, des hôtels et des lieux culturels.
-
Desserte transports optimale : accès rapide aux lignes de métro (M1 Vieux-Port, M2 Noailles), au tramway et aux lignes de bus.
Potentiel & Activités
Local idéal pour de nombreuses activités commerciales, de services, d'équipement de la personne, de concept store ou de restauration sans nuisances sans extraction.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance