Location Commerce 360 m²13127 Vitrolles

Loyer : 10 417 € HT-HC/mois
347 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 100 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 6 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Voici une version reformulée, plus dynamique et percutante de votre annonce, tout en conservant les informations clés :
EMPLACEMENT N°1 - Opportunité rare en zone commerciale à fort trafic !
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local neuf de 360 m² situé en première ligne dans la zone commerciale Grand Vitrolles, l'une des plus fréquentées de l'ouest marseillais. Un site stratégique, au coeur d'un environnement très dynamique regroupant des enseignes majeures telles que IKEA, Darty, Centrakor, Aubert, Paul, Burger King, KFC et Satoriz.
Le local, actuellement en construction, se compose de 210 m² en rez-de-chaussée et 150 m² en mezzanine, avec grande hauteur sous plafond et une façade vitrée de 10 mètres linéaires, garantissant une belle luminosité naturelle. En façade, vous profiterez d'un patio/terrassecouverte de 100 m² idéal pour les activités de restauration ou de service.
Bâtiment indépendant, livré brut avec fluides en attente, pour permettre un aménagement qui vous convient, Parking en foisonnement. Disponibilité juin 2025.
Contactez LOCOPRO dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2025
Référence : 13_11698
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType
RDC207
MEZZANINE156
PATIO/TERASSE100

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 210 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Services

  • Parking
- Autoroute : A7
- Brut de béton
- Dalle béton
- Façade bardage simple
- Hauteur sous plafond : 6,5M
- Immeuble structure métallique
- Mezzanine
- Murs agglo

Emplacement

Vitrolles 13127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(21 avis)

Laurent VANDAMME

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

Vitrolles - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

Vitrolles - Quartiers - Location Locaux commerciaux

Vitrolles - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
4.8
(21 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU