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Location Commerce 154 m²69009 Lyon 9

2 760 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 900 € HT/an
Taxe foncière : 2 200 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose un local commercial dans un environnement professionnel et résidentiel entre la gare de Vaise et les quais de Saône. Il est composé d'une pièce dédiée à l'accueil, de 5 bureaux, d'un dégagement et d'un local technique.
En bon état il présente une grande vitrine, de nombreuses fenêtres et peu de murs porteurs. Garage boxé possible en sus.
Il est idéal pour une profession libérale, un centre de formation, un activité de service ou du bureau.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Préavis : 6 mois
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_008195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine
- oUne entrée depuis les parties communes et une depuis la rue,
- oCopropriété bien entretenue de 2001,
- oSanitaires,
- oChauffage électrique individuel,
- oPAC air/air avec programmateur pièce par pièce (système individuel),
- oHuisseries isolées (fenêtres à rupture de ponts thermiques en double vitrage à isolation renforcée et portes-fenêtres à rupture de ponts thermiques en double vitrage à isolation renforcée anti-effraction),
- oIsolation des murs,
- oVMC simple flux autoréglable,
- oCave,

Emplacement

Lyon 9 69009
Transports :
Bus
Bourgogne (475m) ligne : S11
Métro
Station Valmy (405m)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
22 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(58 avis)

Alix DAVID

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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