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Location Commerce 125 m²33500 Libourne

1 542 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 900 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 625 € HT/an
Taxe foncière : 1 702 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A LOUER. Idéalement situé entre les quais et la place Abel Surchamp, ce local en excellent état bénéficie d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité en angle de rue.
D'une surface totale d'environ 125 m² répartis sur un RDC et un R-1, il est parfaitement aménagé pour des activités libérales ou de services : assurances, courtage, bureaux d'étude, showroom, etc. Les activités de restauration ne sont pas autorisées.
- Disponibilité : immédiate
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 1 550Euros (non soumis à TVA).
- Charges : Syndic bénévole ; provision de 142 Euros/mois pour la taxe foncière.
- Honoraires Consultimo : 3 900 Euros HT à la charge du preneur.
Contactez-nous du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
#NM
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1002-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 125 m²
  • Angle de rue
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- A.D.S.L.
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Immeuble en pierre de taille
- Plinthes périphériques
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Angle de rue
- Sous-sol

Emplacement

Libourne 33500
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

12 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Boulangeries / Pâtisseries
14 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Nicolas MICHAUD

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
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De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.
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