Location Commerce 450 m²13001 Marseille

20 834 € HT-HC/mois
556 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 350 € HT/an
Taxe foncière : 5 850 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ILYADE vous propose la location d'un local commercial en emplacement N°1 d'une surface totale de 450 m² sur un angle de rue.
Le local se situe sur une des avenues les plus passantes du 1er arrondissement de Marseille.
Il se compose de 182 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, de 180 m² au 1er étage puis de 88 m² faisant office de réserve.
Très belle visibilité et environnement commercial extrêmement diversifié.
Accès A7 et A51 rapide, lignes de métro et lignes de bus à proximité.
Dossier complet sur demande.
Disponibilité Immédiate.
- Cave
- Chauffage réversible
- Luminaires faux plafond
- Sanitaires privés
- Vitrine
- Volets électriques
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 27/11/2025
Référence : 13_3904_bl
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux450 m²556 € HT-HC/m²/an27/11/20257 €

Emplacement

Marseille 13001

Transports

Réformés Canebière

300 m (soit 3 min à pied)

Noailles

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Marseille

25 km (soit 24 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

210 Rue Fréderic Joliot
13290 Aix-en-Provence
Fondée en 2005, Ilyade est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, les transactions et la gestion de logements
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Marseille 1

Contacter l'agence

Dounia Yanaouri

À l'envoi, vous acceptez nos CGU