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Location Commerce 49 m²33120 Arcachon

Loyer : 2 000 € HT-HC/mois

490 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 30 000 €

Droit d'entrée : 15 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 22 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 420 € HT/an

Taxe foncière : 901 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 49,13 m² - CENTRE-VILLE ARCACHON
Idéalement situé en plein centre-ville d'Arcachon, ce local commercial de 49,13 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande vitrine offrant une belle exposition.
Caractéristiques du bien :
Emplacement stratégique : proche de toutes commodités et forte attractivité commerciale
Entièrement rénové : prêt à l'emploi, peu ou pas de travaux à prévoir
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Deux places de parking possibles
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 000 Euros HT
Prix du droit d'entrée : 15 000 Euros net vendeur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un emplacement de choix !
Contactez Julien Raes au 06 60 58 24 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 33_0388

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	49 m²	490 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	9 €

Emplacement

Arcachon 33120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI BISCAROSSE IMMOBILIER

214 Rue Jules Ferry

40600 Biscarrosse

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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