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Location Commerce 150 m²33127 Saint-Jean-d'Illac

3 500 € HT-HC/mois

280 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 1 334 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local commercial de 150 m² + mezzanine (stockage)
Situé au sein d'un site sécurisé, clôturé et fermé en dehors des heures d'ouverture (portail + caméras de surveillance).
Atouts du local :
Superficie : 150 m² + mezzanine (stockage uniquement)
Parking commun, incluant 4 places privatives réservées au local
Possibilité d'installer une enseigne de 9 mètres en façade
Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et des activités automobiles
Aucun stockage extérieur autorisé
Triphasé installable si besoin
Possibilité de bail dérogatoire
Local idéal pour une activité artisanale, un showroom, un commerce ou une activité de services nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 04/02/2026

Référence : 33_9285

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	150 m²	280 € HT-HC/m²/an	04/02/2026	4 €

Caractéristiques

Parking

Alarme

Emplacement

Saint-Jean-d'Illac 33127

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

4 Rue Vauban

33000 Bordeaux

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

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