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Location Bureaux 311 m² à 3 251 m²68 Rue Achard, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 780 240 € HT/an
À partir de
4 924 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location 3251 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 311 m² situés dans l'immeuble récent N2 office livré en 2015. Ces espaces modulables sont idéalement situés dans le secteur des Basssins à Flots à proximité immédiate du tram B et de la rocade bordelaise. Prestations de qualités, stationnements sur site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-B57414
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot N2 Office Lot 3
Typologie Bureaux
Surface 413
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot N2 Office Lot 4
Typologie Bureaux
Surface 364
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot N2 Office Lot 5
Typologie Bureaux
Surface 344
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot N2 office Lot 6
Typologie Bureaux
Surface 349
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot N2 Office Lot 7
Typologie Bureaux
Surface 413
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot N2 Office Lot 8
Typologie Bureaux
Surface 364
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot N2 Office Lot 9
Typologie Bureaux
Surface 344
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot N2 Office Lot 10
Typologie Bureaux
Surface 349
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/Lot N2 Office Lot 14
Typologie Bureaux
Surface 311
Loyer m²/an HT HC 190
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
N2 Office Lot 3Bureaux413190
N2 Office Lot 4Bureaux364190
N2 Office Lot 5Bureaux344190
N2 office Lot 6Bureaux349190
N2 Office Lot 7Bureaux413190
N2 Office Lot 8Bureaux364190
N2 Office Lot 9Bureaux344190
N2 Office Lot 10Bureaux349190
N2 Office Lot 14Bureaux311190

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien
- Immeuble RT 2012
- Bâtiment en structure bétonTrame de 18 mètres de profondeur
- Bureaux modulables
- Protection solaire assurée par des panneaux coulissants en bois et des brises soleils sur la façade sud
- Châssis vitrés ouvrants de 120
- Plafonds béton apparent équipés de baffles acoustiques
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- Rafraichissement par système de ventilation naturelle
- Chauffage via le réseau de chaleur urbain (système de ventilation latérale)
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès, visiophone

Emplacement

68 Rue AchardBordeaux 33300

Transports

Rue Achard

600 m (soit 7 min à pied)

La Cité Du Vin

800 m (soit 10 min à pied)

New York

1 km (soit 13 min à pied)

Brandenburg

2 km (soit 18 min à pied)

Cenon

3 km (soit 11 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

5(1 Avis)
1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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