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Location Commerce 435 m²33360 Camblanes-et-Meynac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
6 888 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL à louer

En EXCLUSIVITE, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL composé de plusieurs vitrines en façade et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route de Camblanes et Meynac / Latresne (D10 avec + de 25.000 véhicules/jour).
Le local, d'une superficie totale de 435 m² est composé d'un RDC de 285 m² et d'un étage de 150 m². Le bien est mis à disposition brut de béton avec gaines en attente. La livraison de ce bâtiment est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Un parking privatif vient compléter ce bien.
Nous pouvons vous proposer une prestation d'aménagement intérieur sur mesure en fonction de votre activité.
Le loyer mensuel est de 6.890 Euros HT/HC auquel s'ajoutent des charges d'environ 180 Euros HT/mois ainsi que la taxe foncière.
Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20% HT du loyer annuel HT et HC sont à prévoir à la charge du Preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#RV
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 33_0940-MD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 435 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Camblanes-et-Meynac 33360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULTIMO

4 Rue René Martrenchar
33150 Cenon
Consultimo est une société de conseil de premier plan spécialisée dans les solutions immobilières d'entreprise. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, Consultimo propose une gamme complète de services, notamment la gestion immobilière, le conseil stratégique et l'analyse de marché. Fondée par des experts du secteur, la société se consacre à aider les entreprises à optimiser leurs portefeuilles immobiliers et à naviguer dans les complexités du marché.
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Gironde - Location Locaux commerciaux

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