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Location Commerce 111 m² à 326 m²33110 Le Bouscat

À partir de
2 035 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Location Commerce 326 m²

210 € HT-HC/m²/an

LE BOUSCAT - Emplacement stratégique
Situé sur l'axe du Tram D et à deux pas de la gare ferroviaire Sainte Germaine, au sein d'un programme immobilier neuf de 44 logements :
Un local commercial ERP en pied d'immeuble, offrant 326,71 m² de surface dont 31 m² de réserve, avec une excellente visibilité en façade.
Livré brut de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Hauteur sous plafond : 3,70 m
Bien disponible à la location, immédiatement.
Toutes activités commerciales autorisées, sauf restauration nécessitant une extraction.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : 33_9153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Location Commerce 111 m²

220 € HT-HC/m²/an

LE BOUSCAT - Emplacement stratégique
Situé sur l'axe du Tram D et à deux pas de la gare ferroviaire Sainte Germaine, au sein d'un programme immobilier neuf de 44 logements :
Un local commercial ERP en pied d'immeuble, offrant 111.43 m² de surface, avec une excellente visibilité en façade.
Livré brut de béton
Fluides en attente
Vitrines posées
Hauteur sous plafond : 3,70 m
Bien disponible à la location, immédiatement.
Toutes activités commerciales autorisées, sauf restauration nécessitant une extraction.
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : 33_9154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Le Bouscat 33110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

4 Rue Vauban
33000 Bordeaux
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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