Le site propose 2 562 m² de surfaces divisibles à partir de 254 m². Les espaces modulables s'adaptent aux activités industrielles, artisanales, logistiques, technologiques ou de services. Chaque cellule dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, d'un accès de plain-pied pour optimiser la manutention et d'un chauffage installé toute l'année. La flexibilité contractuelle, avec bail commercial ou dérogatoire, permet d'accompagner la croissance de chaque activité. Ce bien offre une solution fonctionnelle et immédiatement opérationnelle pour les sociétés recherchant une implantation flexible en Île-de-France.
L'ensemble immobilier propose une architecture modulaire adaptée aux besoins évolutifs, avec des plateaux techniques performants et des espaces tertiaires confortables. Le parc est sécurisé dans un ensemble clos avec contrôle des accès et sécurité des installations. Les locaux rénovés comprennent moquette, faux plafond, luminaires encastrés, cloison de doublage sur murs périphériques et murs peints. Sont également mentionnés un dallage renforcé supportant jusqu'à 3 tonnes par m², une surcharge admissible de 400 kg par m², une surface RDC de 3653 m² et une hauteur libre minimum sous poutre de 7 m.
Situé au cœur de la zone industrielle des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, entre Paris et Roissy CDG. Il est desservi par les autoroutes A1 et A3, la D115, la N2 et la N370, ainsi que par le RER B, le réseau Transilien, plusieurs lignes de bus, le métro Aulnay-sous-Bois, le RER Aulnay-sous-Bois, le RER Le Blanc-Mesnil et le train Transilien ligne K Aulnay-sous-Bois.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Conditions particulières à la location : Autres taxes : 5,9 euros/m²

Situé à Aulnay-sous-Bois; G2B Real Estate propose plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, l'actif bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa liaison aux grands axes routiers (A3/A1/N2) reliant plusieurs points de la capitale (15 min via l'A1). Le site est également à proximité immédiate de Garonor, pôle économique de référence du nord de l'Ile-de-France. Plusieurs lignes de bus desservent la zone.
Surface RDC : 2762 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : -6 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Situation/Transports :
Bus Marceau (BUS-627, BUS-23, BUS-617), Vieux Pays (BUS-615)
Autoroute A1
Autoroute A3
Route N2
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 254m² jusqu'à 1 300m², au sein d'un parc clos et sécurisé, à Aulnay sous Bois.
Chaque cellule est composée d'une surface à usage de stockage et d'activités avec un ou plusieurs accès de plain-pied selon les lots, avec une belle hauteur de 7 mètres, et d'une surface de bureaux en R+1. Les locaux sont en très bon état et les bureaux sont rénovés avec sol PVC et climatisation réversible (selon les lots).
Ce programme dispose d'une localisation stratégique étant situés à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A1,A3 et N2, des transports en commun (RER B Aulnay sous Bois), et de l'Aéroport de Paris Roissy Charles de Gaulle.
Places de parkings VL disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
- Portail électrique
- Accès et voieries gros porteurs
- Accès de plain-pied
- Résistance au sol : 2,5 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,16 X 4,20
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- Bureaux rénovés
- Open Space
- Climatisation réversible (selon les lots)
- Puissance électrique : 36 kWA
- Places de parkings

INVEST CONSEIL propose à la location des bureaux de 95 m² à 322 m² et des locaux d’activités de 254 m² à 1 300 m², dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois. Les bureaux sont rénovés et cloisonnés. Les locaux sont idéaux pour le stockage. La hauteur sous plafond varie de 4,50 m à 8 m. Ils disposent d’une porte sectionnelle motorisée de 4,5 m (h) x 4 m (l), d’un accès poids lourds, d’une aire de manoeuvre et d’espaces d’archives/stockage.
Le site offre un environnement fonctionnel et flexible pour les entreprises. Il comprend des aérothermes gaz, un chauffage au gaz, un bardage double peau, un câblage RJ45, la fibre optique, un faux plafond, une kitchenette, une salle de réunion, des sanitaires communs, un éclairage extérieur, des espaces verts, un parking clos, ainsi que des revêtements de sol en dalle béton, linoléum et moquette.
Type de bail : commercial. Durée : 3-6-9 ans. Fiscalité : TVA. Indice : ILAT. Indexation : annuelle, date prise effet. Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC. Loyers et charges : trimestriels et d’avance.
Le site bénéficie d’un accès direct à l’A1 et se situe dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois.

Proche Autoroute A3 / A1, CRENO REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'activité sécurisé. Lots de bureaux seuls disponibles également. Accès livraisons, portes sectionnelles, belle hauteur sous poutres (5 à 6 m). Parkings extérieurs disponibles
A votre disposition pour convenir d'une visite.
Vous avez accès à l'autoroute A1 pour entrer ou sortir, à l'autoroute A3 avec une entrée et une sortie, ainsi qu'à l'autoroute A86 et A15. Vous pouvez également profiter du Grand Paris Express à Aulnay en 2027, du bus François Arago ligne 616, de l'aéroport de Paris Le Bourget et d'une borne de recharge WAAT/s447753.
ERP : 5ème catégorie
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Parkings extérieurs inclus dans le loyer
ACTIVITE
- Portes sectionnelles
- Hauteur sous poutres 5 à 6 mètres
- Chauffage au gaz par aérotherme
- Dalle béton
- Charge au sol 3 T /m²
- Sanitaires privatifs selon les lots
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT
- Dalles LED selon les lots
- Faux plafonds
- Sol PVC / Moquette
- Surfaces modulables
- Chauffage immeuble
- Cloisons amovibles selon les lots
- Climatisation selon les lots
Surface RDC : 316 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A 1 (Entrée), A 1, A 3 (Sortie), A 3 (Entrée A 86, A 15)
Grand Paris Express Aulnay (L16 Mi 2027)
Bus François Arago (616)
Aéroport Aéroport de Paris Le Bourget (France)
Borne de recharge WAAT/s447753 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA

Situé au sein de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer offre une surface totale de 7648 m² comprenant des entrepôts et des bureaux rénovés. Le bâtiment indépendant bénéficie d'un environnement sécurisé avec un site clos et une vidéosurveillance permanente. Labellisé BREEAM In Use Very Good et autorisé ICPE 1510, il garantit sécurité et respect des normes environnementales.
La structure en béton et le dallage renforcé supportent jusqu'à 5 tonnes par m², répondant aux besoins des activités intensives. Une hauteur libre de 8 mètres permet le stockage en grande hauteur tandis que l'aire de manœuvre de 30 mètres facilite la circulation des véhicules de toutes tailles.
Chaque cellule dispose d'un quai niveleur pour poids lourds et d'un accès de plain-pied par rampe standard de 2,70 x 3 m ainsi qu'un quai manuel pour s'adapter à tous types de livraisons. La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA. Le confort est optimisé grâce au chauffage aérothermique électrique et à des déstratificateurs d'air. L'éclairage LED avec détection de présence et une GTB centralisée permettent une gestion intelligente des consommations. Des bornes de recharge électrique sont également disponibles. Les bureaux sont climatisés et chauffés par cassettes DRV, avec alimentation double tarif jaune et sous-compteurs fluides pour une gestion optimale des charges.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 7j sur 7 24h sur 24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Service douanes sur site
Service médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t par m²
Hauteur libre 8 m
Structure béton
Aire de manœuvre 30 m
Portes à quai manuelles 2,70 m x 3,00 m
Quai niveleur par cellule
Accès de plain-pied par rampe par cellule 2,70 m x 3,00 m
Détection incendie
RIA
DI
Chauffage entrepôt aérothermes électriques
Déstratificateurs d'air
Borne de recharge électrique
GTB
Électricité double tarif jaune
Sous-compteurs fluides
Éclairage LED avec détection de présence
Chauffage bureaux cassettes DRV
Climatisation bureaux cassettes DRV
Surface RDC 6720 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SiSTOM vous propose à la location des cellules d'activité neuves face à l'autoroute A3
A partir de 291 m² dont 66 m² de bureaux.
Deuxième et dernière phase du parc.
Locaux Brut de béton, à louer en l'état ou avec des aménagements (wc / escalier / bureaux)
Dernier lot de 466 m² (don't 97 m² de bureaux)
6 places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
- Accès plain-pied
- Charge au sol : 3 t
- Hauteur sous plafond : 6,5 m
- Porte sectionnelle 3 m × 3,50 mht
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
- Mezzanine brut ou bureaux
- Parc neuf

Sistom vous propose à la location dans Garonor, une surface de 1160 m² dont 170 m² de bureaux.
Bâtiment 13
4 accès à quai
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

France Locaux vous propose des petites surfaces d'entrepôts avec quais de déchargement au sein d'une zone logistique sécurisée.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

France Locaux vous propose des petites surfaces d'entrepôts avec quais de déchargement au sein d'une zone logistique sécurisée.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DATA IMMO vous présente a Aulnay-sous-bois, 734 m2 d'activite
Idéalement situé au croisement de l'Autoroute A3 et de la Nationale 2 et au sein d'une zone d'activités très attractive, ce Multiparc bénéficiera d'une excellente visibilité sur l'autoroute A3 et sera composé de deux bâtiments.
Composé de surfaces d'activité et de bureaux, ce type de bâtiment est idéal pour des PME / PMI.
• Porte sectionnelle 3 m × 3,50 mht
• Hauteur sous plafond Rdc : 6.50 m
• Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Sanitaires accessibles Rdc
• Plateaux Bureaux en mezzanine
• Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux

DATA IMMO vous présente a Aulnay sous bois, 287 m2 d'activite
STRUCTURE
• Dallage : 5 t/m²
• Hauteur libre : de 6,60m à 7,32m
• Structure : béton
• Dimension des portes: H 3,37 m x l 3 m
ÉQUIPEMENTS
• Quais/Plain-pied : Selon les lots
• Chauffage : Aérothermes à eau chaude selon les lots
• Détection automatique incendie et RIA
SERVICES
• PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
• Property Management sur zone
• Restaurant Inter-Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site
• Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaire, etc.

Situés à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ces entrepôts à Aulnay-sous-Bois offrent une superficie totale de 2321 m², divisible dès 1160 m², au sein d'un site logistique sécurisé à Garonor. Leur emplacement stratégique permet un accès direct aux autoroutes A1 et A3, ainsi qu'à la D115 et au RER B, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la région.
Le bâtiment, doté d'une structure béton de qualité, propose des prestations techniques haut de gamme : un dallage supportant 5 tonnes par m² pour le stockage de charges lourdes, une hauteur libre de 10 mètres idéale pour le rayonnage grande hauteur, de larges portes pour la circulation de marchandises volumineuses, ainsi que des accès à quai et rampes selon les lots.
Des dispositifs de sécurité sont en place, incluant vidéosurveillance, site clos, détection incendie et réseau RIA. Les locaux sociaux avec sanitaires assurent le confort des équipes. Les entreprises bénéficient également de services administratifs sur site et d'une offre de restauration et hôtellerie. Ces entrepôts constituent une solution clé en main, immédiatement opérationnelle, pour développer votre activité logistique ou industrielle en Île-de-France.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaires sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 10 mètres
Structure béton
Dimension des portes H 3,37 m
Dimension des portes L 3 m
Accès à quai
Rampe d'accès selon les lots
Détection incendie
Réseau RIA
Locaux sociaux
Sanitaires
ICPE
Autorisations 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Cet entrepôt industriel à louer à Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A1, A3, D115, du RER B et de plusieurs lignes de bus, offrant une connectivité exceptionnelle au réseau de transport francilien.
Le site propose une surface de 1 484 m² non divisible, parfaitement adaptée aux activités de messagerie, de logistique urbaine ou de traitement de commandes e-commerce. Les opérations de chargement et déchargement sont optimisées grâce à 14 quais et une rampe dédiée aux utilitaires, permettant de gérer simultanément de multiples flux et typologies de livraison.
L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 9,50 m idéale pour le stockage grande hauteur ou l'intégration de systèmes automatisés. Le dallage renforcé supporte 5 tonnes par m², autorisant le stockage de marchandises à forte densité et l'utilisation de matériel de manutention lourd. La structure en béton assure robustesse et stabilité pour l'ancrage des équipements techniques.
La sécurité est renforcée par un système de détection incendie et un réseau RIA, garantissant la protection des personnes et des biens. Ce bien est ainsi parfaitement adapté aux opérateurs logistiques, 3PL ou e-commerçants à la recherche d'une plateforme moderne, fonctionnelle et directement opérationnelle.
Site clos
Vidéo-surveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 9,50 m
Structure béton
14 quais
1 rampe
Détection incendie
RIA
Surface RDC 1075 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt bénéficie d'une localisation optimale pour les activités logistiques, industrielles et de messagerie. Le site est facilement accessible grâce aux autoroutes A1, A3, à la D115, au RER B et à plusieurs lignes de bus, offrant une grande praticité pour les collaborateurs et les flux de marchandises.
La construction en béton assure robustesse et longévité, tandis que le dallage renforcé permet le stockage de charges lourdes jusqu'à 5 tonnes par m², idéal pour des équipements industriels. Les entrepôts disposent d'une hauteur libre comprise entre 6,60 et 7,32 mètres, favorisant un stockage vertical efficace et l'usage de matériels de manutention adaptés. L'accès direct via des portes de plain-pied de grandes dimensions facilite le chargement et le déchargement des véhicules utilitaires.
La sécurité est renforcée par un système de détection incendie complété par un réseau RIA, et la température intérieure est régulée par des aérothermes à eau chaude, garantissant confort et efficacité énergétique. Des locaux sociaux avec sanitaires sont à disposition pour le bien-être des équipes. Ce bien est proposé en bail dérogatoire, offrant ainsi une souplesse contractuelle appréciable pour vos activités. Profitez d'un environnement sécurisé, fonctionnel et parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 24h sur 24
PC sécurité incendie 7j sur 7
Equipe property management sur place
Equipe facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Service administratif douanes sur site
Service administratif médecine du travail sur site
Service administratif agence de travail temporaires sur site
Dallage 5 t par m²
Hauteur libre 6,60 m
Hauteur libre 7,32 m
Structure béton
Porte hauteur 3,37 m
Porte largeur 3 m
Accès de plain-pied
Détection incendie
Réseau RIA
Chauffage aérothermes à eau chaude
Locaux sociaux
Sanitaires
Surface RDC 669 m²
ICPE
Autorisation 1510
Situation/Transports :
Aeroport de Paris Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez ces entrepôts modulables à louer à Aulnay-sous-Bois, au sein du site logistique sécurisé Garonor, bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3 ainsi que d'une proximité immédiate avec Paris et l'aéroport Charles de Gaulle. La surface totale de 2 401 m² est divisible à partir de 316 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour les besoins en stockage, messagerie ou activités industrielles.
La structure béton armé, le dallage renforcé supportant 5 t/m² et une hauteur libre de 6,98 à 7,40 m permettent un stockage grande hauteur performant. Les accès poids lourds adaptés, les quais de chargement et la sécurité du site assurée par clôture périmétrique et vidéosurveillance permanente garantissent un fonctionnement optimal et sécurisé.
L'autorisation ICPE 1510 offre une exploitation immédiate pour la logistique ou le stockage. Le site propose également des locaux sociaux équipés de sanitaires, douches et chauffage par eau chaude, et un environnement de travail valorisé par des services sur place, facilitant le quotidien des équipes. Ce site profite d'une excellente desserte multimodale (RER B, lignes de bus, axes routiers) et s'intègre dans un écosystème dynamique, proche du centre O'Parinor, pour accompagner le développement de votre activité en Île-de-France.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
Restaurant d'entreprise sur site
Brasserie sur site
Hôtel sur site
Services administratifs sur site
Service douanes sur site
Service médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 6,98 m
Hauteur libre 7,40 m
Structure béton
Porte hauteur 3,07 m
Porte largeur 3,17 m
Accès à quai
Détection incendie
RIA
Chauffage bureaux par eau chaude
Sanitaires dans locaux sociaux
Douches dans locaux sociaux
Surface RDC 1647 m²
ICPE 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B station Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

MyLocaux vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 317m² à Aulnay-sous-Bois dans
la Zone des Mardelles située entre l'A1 et l'A3.
Bureaux :
- bureaux cloisonnés ou open space
- acceuil
- climatisation
- salle de réunion
Activités :
- porte sectionnelle 3 m × 3,50 mH
- hauteur sous plafond Rdc : 7 m
- charge au sol Rdc : 3 tonnes /m2
- charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
Sur site :
- site clos
- parking
- accès gros porteurs

Au cœur du parc de Garonor à Aulnay-sous-Bois, profitez de 4756 m² d'entrepôts à louer, divisibles à partir de 250 m² pour répondre à tous les besoins professionnels. Ces espaces bénéficient d'une localisation idéale, à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, avec un accès immédiat aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'une desserte directe par le RER B.
Les entrepôts offrent des prestations techniques de qualité avec une structure en béton armé, un dallage de haute résistance de 5 t/m², une hauteur libre de 7 mètres, des quais de chargement et des accès poids lourds adaptés à des opérations logistiques intensives. La sécurité est assurée grâce à une vidéosurveillance continue, un site clos et des équipements conformes tels que RIA et détection incendie. L'autorisation ICPE 1510 permet l'exploitation immédiate des activités de messagerie, logistique ou stockage.
Les équipes disposent d'espaces sociaux avec sanitaires, douches et chauffage. À proximité, le centre commercial O'Parinor et de nombreux pôles économiques renforcent l'attractivité de ce site stratégique, situé dans un corridor dynamique entre Paris et Roissy. Une opportunité idéale pour PME, grands comptes logistiques, distributeurs et industriels souhaitant s'implanter dans la région parisienne.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
Brasserie restaurant et hôtels sur site
Services administratifs présents
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 6,25 m
Structure béton
Dimension des portes H 3,07 m x l 3,17 m
Accès à quai
Détection incendie et RIA
Chauffage bureaux par eau chaude
Locaux sociaux sanitaires et douches
Surface RDC 4053 m²
ICPE
Déclarations 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 A104 A3
Bus 350 627 148 45 609 desservant directement Garonor
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt indépendant bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois. Relié directement aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'au RER B, il assure une logistique fluide et rapide pour tous types d'activités industrielles, de messagerie, de distribution ou de e-commerce. Ce bâtiment sécurisé, clos et sous vidéosurveillance permanente, offre un environnement de travail sûr. Sa structure métallique robuste et son dallage renforcé à 5 t/m² répondent aux exigences techniques élevées. La hauteur libre varie de 4,63 à 5,78 m et la profondeur modulable de 27 à 35 m permet une organisation optimale des espaces de stockage et de transit. L'entrepôt dispose de portes de plain-pied, de rampes d'accès poids lourds, de quais équipés de niveleurs et d'un bureau de quai intégré. Les bureaux bénéficient d'un chauffage par eau chaude et les locaux sociaux incluent sanitaires et douches. Ce site allie fonctionnalité, sécurité et prestations complètes, s'adaptant ainsi à de nombreux besoins professionnels.
Site clos
Vidéosurveillance permanente
Poste de sécurité incendie 7j/7 24h/24
Équipe de gestion sur site
Restauration et hôtellerie sur site
Services administratifs sur place
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre de 4,63 m à 5,78 m
Profondeur de 27 m à 35 m
Portes H 3,10 m x l 3,45 m
Structure métallique
Accès à quai 30 VUL et 54 PL
2 rampes d'accès
Bureau de quai
Détection incendie et RIA
Chauffage par eau chaude dans les bureaux
Locaux sociaux avec sanitaires et douches
Surface RDC 3214 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 A104 A3
Bus 350 627 148 45 609 desservant directement Garonor
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur d'une zone industrielle, nous vous proposons de louer 1500m² de locaux d'activités associés à une surface commerciale de 500m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Accès poids lourds
Locaux Activités / Entrepôts de 1500m²
Surface de vente de 500m²
Belle hauteur sous plafond
Nombreux emplacements de stationnement
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : Commercial 3/6/9 ans ou Bail Dérogatoire
Loyer :
- 100€/HT/HC/m²/an bail dérogatoire
- 150€HT/m²/an bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : Immédiate

Situés à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ces locaux d'activité à Aulnay-sous-Bois bénéficient d'une accessibilité remarquable. Les axes autoroutiers A1, A3 et D115, la proximité immédiate du RER B, du métro et d'un réseau de bus performant facilitent vos déplacements quotidiens et ceux de vos collaborateurs.
L'ensemble immobilier, de construction récente, propose des surfaces modulables à partir de 313 m² jusqu'à 779 m², avec la possibilité d'aménager les bureaux selon vos besoins spécifiques. La capacité au sol de 3 tonnes par m² permet le stockage de charges lourdes, tandis que la mezzanine supporte jusqu'à 350 kg/m², idéale pour du stockage léger ou l'installation d'espaces tertiaires.
La hauteur sous poutre de 7 mètres optimise le stockage vertical et les opérations de manutention. Une porte sectionnelle adaptée facilite l'entrée de véhicules utilitaires et le chargement de marchandises volumineuses. Les locaux sont également dotés de sanitaires en rez-de-chaussée et de parkings extérieurs, offrant ainsi un excellent confort à vos équipes et visiteurs. Ce site modulable et sécurisé convient parfaitement aux PME et PMI recherchant efficacité opérationnelle et flexibilité d'aménagement.
Site clos et sécurisé
Digicode
Portail électrique
Accès gros porteur
Possibilité d'aménagement intérieur des bureaux
Sanitaires accessibles au rez-de-chaussée
Porte sectionnelle 3 m x 3,50 m
Hauteur sous poutre 7 m
Charge au sol rez-de-chaussée 3 tonnes par m²
Charge au sol mezzanine 350 kg par m²
Parkings extérieurs
Surface rez-de-chaussée 1064 m²
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Route N2
Route N370
Métro Aulnay-sous-Bois
RER Aulnay-sous-Bois
RER Le Blanc-Mesnil
Transilien ligne K Aulnay-sous-Bois
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

AULNAY-SOUS-BOIS (93)
A LOUER / GARONOR - BATIMENT 21 - Lots A à D - ENTREPOT/BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Location, en entrepôt logistique Classe B rénové, ICPE 1510, d'une superficie de 7.648 m² et divisible à partir de 1.591 m². Le bâtiment est situé à Aulnay-sous-Bois Garonor, à proximité de l'A1. Disponible immédiatement.
Nous vous proposons, à la location, un entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 7.648 m² env. dans un bâtiment restructuré. L'entrepôt est divisible à partir de 1.591 m².
Prestations techniques : 27 portes à quai, 4 portes de plain-pied, hauteur d'environ 8 m., aire de manoeuvre PL, parking VL, site clos. L'éclairement se fait par skydômes et l'éclairage par des rampes de tubes fluorescents.
L'entrepôt est idéalement situé dans la ZI GARONOR, au bord des autoroutes A1 & A3, à proximité de l'aéroport de Paris CDG. RER B " Le Blanc Mesnil " à 15 min., lignes de bus 350, 427, 627.
Disponibilité : Immédiate
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE

IMMPROVE vous propose des Locaux d'Activités à louer à Aulnay-sous-Bois, totalisant 3 482 m² divisibles à partir de 1 160 m². Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 10 mètres
. Structure: béton
. Dimension des portes : H 3,37 m x l 3 m
. Accès à quai
. Détection incendie et RIA
. Chauffage par aérothermes à eau chaude
. Sanitaires et douches
Surface RDC : 2960 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

MyLocaux vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 323m² à Aulnay-sous-Bois dans
la Zone des Mardelles située entre l'A1 et l'A3.
Bureaux :
- bureaux cloisonnés ou open space
- acceuil
- climatisation
- salle de réunion
Activités :
- porte sectionnelle 3 m × 3,50 mH
- hauteur sous plafond Rdc : 7 m
- charge au sol Rdc : 3 tonnes /m2
- charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
Sur site :
- site clos
- parking
- accès gros porteurs

MyLocaux vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 290m² à Aulnay-sous-Bois dans
la Zone des Mardelles située entre l'A1 et l'A3.
Bureaux :
- bureaux cloisonnés ou open space
- acceuil
- climatisation
- salle de réunion
Activités :
- porte sectionnelle 3 m × 3,50 mH
- hauteur sous plafond Rdc : 7 m
- charge au sol Rdc : 3 tonnes /m2
- charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
Sur site :
- site clos
- parking
- accès gros porteurs

France Locaux vous propose une surface d'entrepôt de 287 m² au sein d'une zone logistique sécurisée.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MyLocaux vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 313m² à Aulnay-sous-Bois dans
la Zone des Mardelles située entre l'A1 et l'A3.
Bureaux :
- bureaux cloisonnés ou open space
- acceuil
- climatisation
- salle de réunion
Activités :
- porte sectionnelle 3 m × 3,50 mH
- hauteur sous plafond Rdc : 7 m
- charge au sol Rdc : 3 tonnes /m2
- charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
Sur site :
- site clos
- parking
- accès gros porteurs

MyLocaux vous propose en location à Garonor (93) des entrepôts et bureaux sur un site sécurisé en façade de l'A1.
Bureaux :
- pré câblage informatique et téléphonique
Entrepôts :
- portes de plain pied
- quais de déchargements
- hauteur sous plafond de 4m50 à 10m en fonction des lots
- Sprinklage
- charges au sol : 5T/m²
- hauteur sous plafond :4,50m à 7,4m
. autorisations : 1510 - 183 Ter
. hauteur sous poutre : 9 m
. charges au sol : 5T/m²
- portes à quais : 68
- possibilité privatiser l’arrière du bâtiment avec nombreux parkings PL
Sur site :
- restaurants
- PC sécurité
- services divers

MyLocaux vous propose en location à Garonor (93) des entrepôts et bureaux sur un site sécurisé en
façade de l'A1.
Bureaux :
- accueil
- open space
Entrepôts :
- portes de plain pied
- quais de déchargements
- hauteur sous plafond de 4m50 à 10m en fonction des lots
- Sprinklage
- charges au sol : 5T/m²
Sur site :
- restaurants
- PC sécurité
- services divers

MyLocaux vous propose à la location des locaux d'activités à partir de 408m² à Aulnay-sous-Bois dans la Zone des Mardelles située entre l'A1 et l'A3.
Bureaux :
- plateaux Bureaux en mezzanine
- possibilité d'aménagement intérieur des bureaux
Activités :
- porte sectionnelle 3 m × 3,50 mH
- hauteur sous plafond Rdc : 7 m
- charge au sol Rdc : 3 tonnes /m2
- charge au sol mezzanine : 350 kg / m2
Sur site :
- site clos
- parking
- accès gros porteurs