Location d'entrepôts et de locaux d'activités Aulnay-sous-Bois - 159 annonces - Page 2

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités et des bureaux situés dans le Parc des Mardelles d'AULNAY SOUS BOIS, comprenant :
- Bureaux de 95 m² à 322 m²
- Locaux d'activités de 254 m² à 679 m²
Les + :
- Bureaux rénovés
- Local idéal pour du stockage
- Accès direct A1
- Accès semi-remorques
- Nombreuses places de parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activité bénéficient d'un emplacement stratégique dans la zone industrielle des Mardelles à Aulnay-sous-Bois. L'accès direct aux autoroutes A1, A3, D115, ainsi qu'au RER B, au métro et au train Transilien, facilite tous vos déplacements professionnels et la logistique de votre entreprise.
Le site propose 3982 m² de locaux divisibles à partir de 254 m², adaptés aux besoins des TPE comme des PME. Chaque cellule dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour le stockage vertical ou l'installation d'équipements industriels. Le dallage renforcé supporte jusqu'à 3 tonnes par m², convenant aux activités techniques, artisanales ou logistiques légères.
Un accès de plain-pied équipe chaque lot pour simplifier la manutention au quotidien. La sécurité est assurée par un ensemble clos avec contrôle des accès. Le chauffage présent dans toutes les cellules garantit un confort optimal toute l'année. Enfin, la souplesse du bail commercial ou dérogatoire vous permet d'accompagner sereinement la croissance de votre activité dans un environnement immédiatement opérationnel.
Ensemble clos
Contrôle des accès
Accès de plain-pied pour chaque lot
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Cloison de doublage sur murs périphériques
Murs peints
Surcharge admissible 400 kg/m²
Locaux rénovés
Surface RDC 3653 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7 m
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
Route nationale N2
Route nationale N370
Métro Aulnay-sous-Bois ligne 4
RER Aulnay-sous-Bois ligne B
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Train Transilien ligne K Aulnay-sous-Bois
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

L’immeuble est un site d’activités et de distribution neuf, développé selon des standards techniques et environnementaux élevés. Il s’inscrit dans un environnement économique dynamique au sein d’une zone bénéficiant d’une excellente accessibilité routière, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec une cour de manœuvre adaptée aux véhicules de livraison et aux poids lourds. La conception du bâtiment privilégie la fonctionnalité, la performance énergétique et la flexibilité d’exploitation, permettant d’accueillir différents profils d’utilisateurs. Les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant les déplacements des collaborateurs, tandis que la proximité des pôles économiques environnants renforce l’attractivité globale du site.

Idéalement situés à Aulnay sous Bois, à proximité des axes autoroutiers A1 et A3, EVOLIS vous propose, à la location, des locaux d'activité neufs dernière génération, d'une surface totale d'environ 5 344 m² divisibles à partir de 2 667 m².
. Site clos
. Bardage double peau
. Cour camions de 30 m - 33 m
. Portes à quai : 2 par cellule
. Portes de plain pied : 2 par cellule
. Hauteur sous poutre : 8 mètres minimum
. Charges au sol : 5t/m²
. Eclairage LED
. Tarif jaune (100 kVA par lot)
. Bureaux et locaux sociaux au 1er étage
Surface RDC : 4321 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie (616)
RER Le Blanc Mesnil (B)
Grand Paris Express Aulnay (L16 Mi 2027)
Autoroute A1, A3, A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

DL Real Estate vous propose 3 cellules disponibles à la location en plein coeur de la zone d'Aulnay Sous Bois pour une surface totale de 1264m2.
Descriptif du site
A 13km de porte de la Chapelle et de la porte de Bagnolet, un parc d'activité PME/PMI récent développant 16 400m2 de surface locative composé de 43 cellules de 221 à 650m2.
Desserte
Route : A3 et N2 à proximité immédiate
Futur ligne 16 du Grand Paris reliant à Saint Denis (11 min), La Défense (25 min) et Noisy-Champs (8 min).
Locaux neufs disponibles immédiatement.

Situé à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce local d'activité à louer à Aulnay-sous-Bois se distingue par sa proximité avec les axes routiers A3, A1 et D115, ainsi qu'un accès direct au RER B et à la ligne de train Transilien K. D'une surface totale de 1266 m², divisible à partir de 530 m², ce bien modulable s'adapte parfaitement aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de messagerie.
Le bâtiment moderne offre des bureaux aménageables et des surfaces flexibles pour optimiser l'organisation de vos équipes. Les caractéristiques techniques incluent une capacité au sol de 3 tonnes par m², idéale pour le stockage de marchandises lourdes, et une mezzanine supportant 350 kg par m² pour le stockage léger ou l'aménagement d'espaces tertiaires supplémentaires. La hauteur sous poutre de 7 mètres permet un stockage en hauteur et facilite les opérations de manutention.
L'accès logistique est facilité par une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires et le site bénéficie de sanitaires en rez-de-chaussée et de parkings extérieurs pour le confort des collaborateurs et des visiteurs. L'infrastructure récente garantit un cadre sécurisé et performant, idéal pour les PME et PMI souhaitant s'implanter près de Paris tout en profitant d'une grande souplesse d'aménagement.
Site clos et sécurisé par digicode
Présence d'un portail électrique
Accès possible pour gros porteur
Aménagement intérieur possible pour les bureaux
Sanitaires accessibles au rez-de-chaussée
Porte sectionnelle de 3 mètres de large
Porte sectionnelle de 3,50 mètres de haut
Hauteur sous poutre de 7 mètres
Charge au sol au rez-de-chaussée de 3 tonnes par mètre carré
Charge au sol de la mezzanine de 350 kg par mètre carré
Parkings extérieurs disponibles
Surface rez-de-chaussée de 986 mètres carrés
Ossature du bâtiment métallique
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Accès autoroute A1
Accès autoroute A3
Accès route N2
Accès route N370
Accès métro Aulnay-sous-Bois
Accès RER B station Aulnay-sous-Bois
Accès RER B station Le Blanc-Mesnil
Accès train Transilien ligne K station Aulnay-sous-Bois
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

DL Real Estate propose à la location un entrepôt indépendant de 1 271 m² situé au sein de la zone d'activités des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, un secteur reconnu pour son accessibilité et son environnement industriel.
Le bâtiment développe :
• 1 071 m² de surface d'activité / stockage
• 200 m² de bureaux à l'étage (mise à disposition gratuite, sous réserve de remise en état par le preneur)
• 6 places de stationnement VL
• Aire de manoeuvre adaptée aux semi-remorques
Caractéristiques techniques :
? Bâtiment rénové
? Construction béton avec bardage métallique
? Hauteur libre sous poutre comprise entre 6 m et 7,5 m
? Résistance au sol : 5 tonnes/m²
? 1 porte d'accès de plain-pied
? Skydomes d'évacuation et RIA
? Site sécurisé
Conditions locatives :
• Loyer annuel : 90 000 € HT HC
• Soit 7 500 € HT HC / mois
• Taxe foncière : 17 000 € / an
• Pas de charges de copropriété
• Dépôt de garantie : 22 500 €
• Bail commercial
Ce site conviendra parfaitement à une activité de stockage, logistique, négoce, distribution ou production légère recherchant une implantation stratégique au nord-est de Paris, à proximité immédiate des grands axes et de la plateforme aéroportuaire de Roissy.

Situé à seulement 15 kilomètres de Paris et à 10 kilomètres de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt indépendant se trouve au cœur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois. Bénéficiant d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'au RER B, il assure une connectivité idéale pour toutes les activités logistiques, industrielles ou de messagerie.
Le site est entièrement clos et sous surveillance vidéo permanente, garantissant la sécurité des opérations. La structure métallique robuste, associée à un dallage renforcé supportant 5 tonnes par mètre carré, répond aux besoins d'activités intensives. La hauteur libre de 4,63 à 5,78 mètres ainsi que la profondeur modulable de 27 à 35 mètres offrent une grande flexibilité pour l'organisation des espaces de stockage et de transit.
Les accès sont optimisés grâce à des portes de plain-pied de 3,10 x 3,45 mètres, deux rampes pour poids lourds et des quais équipés de niveleurs hydrauliques. Un bureau de quai intégré facilite la gestion administrative sur place. Les bureaux bénéficient d'un chauffage par eau chaude et le personnel dispose de locaux sociaux comprenant sanitaires et douches.
La sécurité incendie est assurée par une détection et un réseau RIA. Cet entrepôt est disponible immédiatement pour une location sous bail commercial ou dérogatoire, offrant ainsi une solution technique et fonctionnelle adaptée aux professionnels du transport, de la distribution ou du commerce en ligne.
Site clos
Vidéosurveillance
Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre de 4,63 mètres à 5,78 mètres
Profondeur de 27 mètres à 35 mètres
Portes de 3,10 mètres sur 3,45 mètres
Structure métallique
Accès à quai pour 30 véhicules utilitaires légers
Accès à quai pour 54 poids lourds
Deux rampes d'accès
Bureau de quai
Détection incendie
Réseau RIA
Chauffage des bureaux par eau chaude
Sanitaires dans les locaux sociaux
Douches dans les locaux sociaux
Surface rez-de-chaussée de 4715 mètres carrés
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein de la zone d'activités logistiques à Aulnay-sous-Bois, plusieurs surface à usage d'entrepôt divisibles à partir de 314m² et jusqu'à 1 516m², au sein d'un site sécurisé.
Chaque cellule dispose entre 3 à 8 portes à quai et d'une résistance au sol de 5T/ m². Autorisation d'exploiter : 1510.
Le site est accessible aux moyens et gros porteurs.
Le parc d'activités logistiques est clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. Ce site se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par des transports en commun.
Bail dérogatoire 36 mois.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer offre une surface totale de 7 648 m², divisible à partir de 1 591 m², complétée par des bureaux rénovés. Le site bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à un ensemble clos, une vidéosurveillance en continu et une autorisation ICPE 1510. La structure en béton et le dallage renforcé permettent le stockage intensif jusqu'à 5 t/m², tandis qu'une hauteur libre de 8 m facilite l'entreposage grande hauteur.
Chaque cellule dispose d'un accès de plain-pied par rampe, d'un quai niveleur et d'un quai manuel, garantissant une logistique polyvalente pour tout type de livraison. L'aire de manœuvre de 30 m permet une circulation aisée des véhicules, quels que soient leur gabarit. Côté technique, le bâtiment intègre un système de détection incendie, une gestion technique centralisée, un chauffage par aérothermes électriques et des déstratificateurs d'air pour une température homogène.
L'éclairage LED avec détection de présence optimise les consommations. Les bureaux bénéficient d'une climatisation et d'un chauffage par cassettes DRV, offrant confort en toute saison. L'alimentation électrique en tarif double jaune ainsi que les sous-compteurs assurent une maîtrise des charges. Des bornes de recharge électrique sont également présentes pour accompagner les besoins de mobilité durable.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services douanes sur site
Services médecine du travail sur site
Agence de travail temporaires sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 8 m
Structure béton
Aire de manoeuvre 30 m
Portes à quai manuelles 2,70 m x 3,00 m
Quai niveleur par cellule
Accès de plain-pied rampe par cellule 2,70 m x 3,00 m
Détection incendie
RIA
DI
Chauffage entrepôt aérothermes électriques
Déstratificateurs d'air
Borne de recharge électrique
GTB
Electricité 2 Tarif jaune
Sous-compteurs fluides
Eclairage LED avec détection de présence
Chauffage bureaux cassettes DRV
Climatisation bureaux cassettes DRV
Surface RDC 6720 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de 7 648m² ou divisible en plusieurs cellules à partir de 1 591 m² à usage d'activités et de stockage, au sein d'un parc d'activités et logistique, sur la commune d'Aulnay sous Bois.
Les lots disposent de portes à quais, d'un quai niveleur par cellule, d'un accès de plain-pied par rampe, d'une résistance au sol de 5T/ m² et d'une hauteur libre de minimum 8m. Autorisation d'exploiter : 1510
Ce parc d'activités logistiques et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone. GARONOR se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget. Il est desservi par des transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce site industriel à louer à Aulnay-sous-Bois offre une surface totale de 5 328 m², divisible à partir de 2 659 m². Le bâtiment est certifié BREEAM Very Good, garantissant une performance environnementale reconnue. Sa hauteur sous plafond de 8 mètres permet le stockage grande hauteur et la résistance au sol atteint 5 tonnes par m², idéale pour des activités industrielles intensives.
La cour de service de 30 à 33 mètres facilite la rotation des camions. Le site est entièrement clos et sécurisé. L'infrastructure comprend quatre portes à quai et quatre portes de plain-pied, ainsi qu'un bardage double peau pour une isolation thermique renforcée.
L'éclairage LED, la gestion technique du bâtiment et le système de chauffage, ventilation et climatisation assurent des conditions de travail optimales. Chaque lot bénéficie d'une puissance électrique dédiée de 100 kVA. Le rez-de-chaussée offre 4 305 m², adapté aux besoins logistiques et industriels.
L'emplacement bénéficie d'une desserte efficace par les axes autoroutiers A1, A3, A86, ainsi que par les réseaux de transport en commun. Ce site répond aux exigences opérationnelles des entreprises recherchant modularité et accessibilité dans le secteur du corridor Paris-Roissy.
Proximité des axes autoroutiers A1 A3 A86
Accès au RER B et TGV
Accès direct à la plateforme aéroportuaire Roissy CDG
Environnement logistique du corridor Paris Roissy
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond de 8 mètres
Résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré
Cour de service de 30 à 33 mètres
Site entièrement clos
Quatre portes à quai
Quatre portes de plain-pied
Bardage double peau
Éclairage LED
Gestion technique du bâtiment
Chauffage ventilation climatisation
Puissance électrique 100 kVA par lot
Surface de rez-de-chaussée de 4305 mètres carrés
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie Ligne 616
Métro Aulnay ligne 16 fin 2026
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein d'une zone d'activités logistiques à Aulnay-sous-Bois, une cellule à à usage d'activités et de stockage d'une surface de 287m².
Chaque cellule dispose d'une porte à quai, d'une hauteur libre de 7 mètres, d'une résistance au sol de 5T/ m².
Ce parc d'activités logistiques est édifié sur un site clos et sécurisé avec un PC sécurité au sein de la zone et se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A3 ainsi que des Aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget.
Il est desservi par des transports en commun via le RER B 'Le Blanc Mesnil' via liaisons bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer propose une surface totale de 2321 m², divisible dès 1160 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. Idéal pour le stockage, la messagerie ou la distribution, il bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3, ainsi que d'une proximité avec le RER B et plusieurs lignes de bus. Le site est clos et placé sous vidéosurveillance pour une sécurité renforcée des biens et des personnes.
La structure en béton et le dallage supportant 5 tonnes par m² autorisent le stockage de charges lourdes. La hauteur libre de 10 mètres permet l'utilisation de rayonnages grande hauteur et facilite la circulation des marchandises volumineuses grâce à des portes de 3,37 mètres de haut. Des accès à quai et rampes selon les lots optimisent les flux logistiques pour tous types de véhicules.
La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA. Les locaux sociaux équipés de sanitaires garantissent le confort quotidien des équipes. Ce site répond aux besoins des entreprises recherchant un entrepôt fonctionnel et sécurisé, connecté aux principaux axes de transport franciliens.
Site clos
Vidéosurveillance
Poste de sécurité incendie 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Service de douanes sur site
Service de médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre 10 mètres
Structure béton
Porte hauteur 3,37 mètres
Porte largeur 13 mètres
Accès à quai
Rampe d'accès selon les lots
Détection incendie
Réseau RIA
Locaux sociaux
Sanitaires
Surface rez-de-chaussée 943 m²
ICPE
Autorisation 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B station Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un programme neuf à usage d'activités et de distribution, d'une surface totale de 5 344m², divisibles à partir de 1 330m², sur la commune d'Aulnay sous Bois.
Ce parc de logistique urbaine répond aux plus hauts standards techniques et environnementaux. Il est certifié BREEAM Very Good et est divisible deux ou quatre cellules, le rendant adapté aussi bien à un utilisateur unique qu'à plusieurs locataires.
Il offre notamment une cour de manoeuvre de 33 mètres de profondeur, 4 portes à quai, 4 accès de plain-pied, une hauteur sous poutre minimum de 8 mètres, des bureaux d'accompagnement climatisés et des nombreuses mesures environnementales comme des panneaux solaires en toiture.
Le propriétaire peut étudier la subdivision des 2 unités, permettant de proposer des cellules d'environ 1330m², chacune ayant 1 porte à quai et un accès de plain-pied - Nous consulter pour plus d'informations.
Stratégiquement situé à l'intersection des autoroutes A1 et A3, à seulement quelques kilomètres de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, le secteur bénéficie également de l'arrivée d'une nouvelle station de métro en cours de construction.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce nouveau parc logistique du dernier kilomètre aux portes de Paris!

Situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt bénéficie d'une situation stratégique avec un accès direct aux autoroutes A1, A3 et D115, ainsi qu'au RER B et à plusieurs lignes de bus. Cette localisation permet de couvrir rapidement le bassin francilien, ce qui en fait une solution idéale pour les activités de messagerie, de distribution urbaine ou de logistique e-commerce. L'entrepôt offre une surface de 1 484 m² non divisible, conçue pour gérer d'importants volumes de flux grâce à quatorze quais de chargement et une rampe dédiée pour véhicules utilitaires. Sa hauteur libre de 9,50 mètres permet le stockage grande hauteur et l'intégration de solutions automatisées. Le sol renforcé supporte jusqu'à 5 tonnes par m² et la structure en béton assure la stabilité des équipements. La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA. Ce site est parfaitement adapté aux besoins des logisticiens et des acteurs du e-commerce recherchant une plateforme moderne, sécurisée et immédiatement opérationnelle dans un environnement connecté.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant d'entreprise sur site
Brasserie sur site
Hôtel sur site
Services de douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 9,50 m
Structure béton
14 quais de chargement
1 rampe pour véhicules utilitaires
Détection incendie
Réseau RIA
Surface RDC 1075 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 1 206m², à usage de stockage, sur la commune d'Aulnay sous Bois.
Le site clos et sécurisé est accessible aux moyens et gros porteurs. Ce local dispose d'un accès de plain-pied, d'une hauteur de 7,5 mètres, et d'une résistance au sol de 5T/m².
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Aulnay-sous-Bois, à 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ce site logistique bénéficie d'une localisation stratégique pour les entreprises industrielles, logistiques et de messagerie. L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A1 et A3, de la D115, du RER B et de plusieurs lignes de bus, permettant une circulation fluide des flux et des collaborateurs.
L'ensemble est sécurisé avec un parc clos et une vidéosurveillance en continu, offrant un environnement fiable pour les opérations. Les entrepôts, non divisibles, sont construits en béton et disposent d'un dallage renforcé supportant 5 tonnes par mètre carré, adaptés au stockage intensif et aux équipements lourds.
La hauteur libre, comprise entre 6,60 et 7,32 mètres, permet un stockage vertical optimisé et l'utilisation d'engins de manutention adaptés. Chaque entrepôt possède une porte de plain-pied dimensionnée pour faciliter les chargements et déchargements.
La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA, tandis que le chauffage par aérothermes à eau chaude garantit le confort thermique. Des locaux sociaux avec sanitaires sont à disposition pour les équipes. Ce bien est proposé sous bail dérogatoire, offrant ainsi une flexibilité contractuelle appréciable dans un site fonctionnel et bien équipé.
Site clos
Vidéosurveillance
Sécurité incendie 24h/24 7j/7
Property management sur place
Facility management sur place
Restaurant d'entreprise sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre de 6,60 m à 7,32 m
Structure béton
Porte hauteur 3,37 m largeur 3 m
Accès de plain-pied
Détection incendie
Réseau RIA
Chauffage aérothermes à eau chaude
Locaux sociaux
Sanitaires
Surface rez-de-chaussée 287 m²
ICPE autorisations 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale d'environ 1 760m², sur la commune d'Aulnay sous Bois, au pied de l'autoroute A3.
Cette cellule est équipée de 6 portes à quai double avec rideaux métalliques, permettant de stationner, ainsi que le charge et déchargement de 12 camion poids lourds/gros porteurs.
Des bureaux d'accompagnement et locaux sociaux sont disponibles au RDC.
Idéalement situé, cet actif bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa proximité des axes autoroutiers A3,A1 et N2. Le site est également à proximité immédiate de Garonor, pôle économique de référence du nord de l'Ile-de-France.
Plusieurs lignes de bus desservent la zone et est accessible par la gare de Blanc-Mesnil desservi par le RER B.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ces entrepôts à louer offrent une surface totale de 2 401 m², modulable dès 316 m², au sein du site logistique sécurisé Garonor à Aulnay-sous-Bois. Leur situation à 15 kilomètres de Paris et 10 kilomètres de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle permet un accès direct aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'au RER B. Le site, entièrement clôturé et équipé de vidéosurveillance, dispose de toutes les autorisations ICPE 1510 nécessaires pour des activités de stockage, messagerie et logistique.
La structure en béton armé, le dallage supportant 5 tonnes par mètre carré et la hauteur libre de 6,98 à 7,40 mètres garantissent la polyvalence pour différents usages industriels. Les quais de chargement adaptés aux poids lourds facilitent les opérations de manutention. Les collaborateurs bénéficient de locaux sociaux avec sanitaires, douches et chauffage par eau chaude.
Ce site propose également une équipe de gestion sur place et de nombreux services administratifs et de restauration, favorisant le confort des utilisateurs au sein d'un environnement dynamique proche du centre O'Parinor.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 7j sur 7 24h sur 24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre de 6,98 à 7,40 mètres
Structure béton
Dimension des portes hauteur 3,07 mètres largeur 3,17 mètres
Accès à quai
Détection incendie
RIA
Chauffage bureaux par eau chaude
Sanitaires dans les locaux sociaux
Douches dans les locaux sociaux
Surface rez-de-chaussée 990 m²
ICPE
Déclarations 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

DIVISIBLE à partir de 2 635 m²
AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location cette cellule d'activité située dans la ZI d'Aulnay-Sous-Bois. Elle développe 1 046m² d'activité et 205m² bureaux d'accompagnement entièrement rénovée.
Sa belle hauteur de sous poutre de 8 mètres et permet d'accueillir votre projet logistique en toute sérénité.
La lumière naturelle inonde l'espace grâce à des ouvertures stratégiques, créant une atmosphère de travail stimulante.
PRESTATIONS :
. Excellent État d'usage
. Site clos et sécurisé
. Accès poids lourds
. Eclairage LED
. Aire de chargement
. Façade en bardage double
ACTIVITE :
. 8 m de hauteur sous poutre
. 4 Portes à Quai
. 4 Portes plain pied
. Charge au sol 5T/m²
. Chauffage aérotherme gaz individuel
. Cour camion 30m -33m
BUREAUX :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond
. Moquette
. Câblage informatique
. Sanitaire privatif
. 38 places de parking
SURFACES :
. Total : 5 270 m²
. Activité : 4 274 m²
. Bureaux R+1: 996 m²
TRANSPORT :
. Bus lignes 45/616
. RER Le Blanc-Mesnil (25 mn à pied)
. Métro ligne (15 min à pied)
. Route N2, N3/N17/D115
. Autoroute : A1 /A3/A86/A104
CONDITIONS FINANCIERES :
. Type de bail : Commercial
. Durée : 3/6/9 ans
. Fiscalité : TVA
. Indice : ILAT
. Indexation : Annuelle
. Dépôt de garantie : 3 mois
. Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 146 243 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 514 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 243 738 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Au sein du parc de Garonor à Aulnay-sous-Bois, 4756 m² d'entrepôts divisibles dès 250 m² sont proposés à la location. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A1 et A3, à seulement 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et 15 km de Paris, ainsi qu'à la desserte du RER B. Les entrepôts offrent une structure en béton armé, un dallage haute résistance de 5 tonnes par m² et une hauteur libre permettant le stockage en grande hauteur. Les quais de chargement et accès poids lourds facilitent les opérations logistiques. Le site est sécurisé 24h/24 avec vidéosurveillance et équipements incendie. Les espaces sociaux disposent de sanitaires, douches et chauffage pour le confort des équipes. L'autorisation ICPE 1510 en place permet une exploitation immédiate des activités de messagerie, logistique ou stockage. L'environnement dynamique, à proximité du centre commercial O'Parinor et des pôles d'activités, répond aux besoins des entreprises recherchant flexibilité, sécurité et connectivité en Île-de-France.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services douanes sur site
Services médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 6,25 m
Structure béton
Dimension des portes H 3,07 m x l 3,17 m
Accès à quai
Détection incendie
RIA
Chauffage bureaux par eau chaude
Sanitaires
Douches
Surface RDC 3054 m²
ICPE 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS®
Local d'Activités de 942m2 avec une hauteur sous plafond de 7M et 3 portes sectionnelles électriques de plain pied.
Aérothermes au gaz.
Chauffage et eau compris dans les charges.
Bureaux d'accompagnement de 292m2 avec sanitaires au RDC et R+1 .
Possibilité d'avoir 10 places de stationnement à l'extérieur.
Accès Direct A3/A1/A86/N3
A proximité immédiate de la future station de Métro 16 (Aulnay) du Grand Paris.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Situés à proximité des principaux axes routiers, Autoroute A3 et Nationale N2 à Aulnay sous Bois, EVOLIS vous propose, à la location, des cellules d'activité d'environ 1 264 m² divisibles à partir de 530 m² , au sein du programme neuf "VEELLAGE".
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Dimensions porte : 3 (H) x 3,5 (L) m
. Sanitaires
Surface RDC : 985 m²
Situation/Transports :
Route A3 et N2 à proximité immédiate
Métro Futur ligne 16 du Grand Paris, reliant Aulnay à : - Saint Denis en 11 min - La Défense en 25 min - Noisy-Champs en 8 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS®
Local d'Activités de 375m2 avec une hauteur sous plafond de 7M et 1 porte sectionnelle électrique de plain pied.
Aérothermes au gaz.
Chauffage et eau compris dans les charges.
Bureaux d'accompagnement de 59m2 avec sanitaires au RDC et R+1 .
Possibilité d'avoir 5 places de stationnement à l'extérieur.
Accès Direct A3/A1/A86/N3
A proximité immédiate de la future station de Métro 16 (Aulnay) du Grand Paris.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Avison Young France vous propose des cellules d'entrepôt à la location au coeur de la zone d'activité de Garonor au Blanc Mesnil / Aulnay sous Bois à proximité immédiate des Autoroutes A1 et A3
Le bâtiment se compose d'une partie entrepôt accompagné de bureaux.
Les caractéristiques principales du site sont :
Dallage : 5 t/m² pour le RDC
Hauteur libre : 7,40 m
PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
Je suis disponible pour tout complément d'information et pour organiser une visite de site.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS®
Location d'un Entrepôt Logistique de 1 161m2 situé dans la zone de GARONOR
4 Quais de Chargement et 1 rampe d'accès VL.
HSP de 8M
Bureaux d'accompagnement de 174m2 avec sanitaires au R+1 .
Accès Direct A3/A1/A86/N3
A proximité immédiate de la future station de Métro 16 (Aulnay) du Grand Paris.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 1 413 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Avison Young France vous propose à la location un entrepôt situé à Aulnay-sous-Bois, au sein d'un secteur logistique reconnu, bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et à la Francilienne.
Le bâtiment développe une surface totale de 1 760 m², entièrement dédiée à l'activité/entrepôt, offrant une solution adaptée aux utilisateurs recherchant une implantation fonctionnelle en première couronne parisienne.
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite du site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS®
Entrepôt Mixte de 313m2 d'activités avec 1 Porte sectionnelle 3 m × 3,50 mht.
HSP de 8M,
Sanitaires PMR et 4 aérothermes.
Charge au sol autorisée: 3Tonnes/M2
79m2 de bureaux climatisés en mezzanine avec Charge au sol de 350 kg / m2
Récapitulatif financier :
-Loyer mensuel : 3 380 € HT HC
-Charges mensuelles : 217 € HT
-Taxe Foncière mensuelle : 314 € HT
-Total mensuel : 3 891€ HT
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel
Le parc be?ne?ficie d'une situation privile?gie?e au Nord de Paris
A3 et N2 a? proximite? imme?diate
Ae?roport Roissy-Charles de Gaulle a? 10 minutes
Ae?roport du Bourget a? 8 minutes
Paris Porte de la Chapelle et Porte de Bagnolet a? 20 minutes
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 217 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par Abderrahmane BENHALIMA du cabinet RESEAU BROKERS®
Entrepôt Mixte de 313m2 d'activités avec 1 Porte sectionnelle 3 m × 3,50 mht.
HSP de 8M,
Sanitaires PMR et 4 aérothermes.
Charge au sol autorisée: 3Tonnes/M2
79m2 de bureaux climatisés en mezzanine avec Charge au sol de 350 kg / m2
Récapitulatif financier :
-Loyer mensuel : 3 650 € HT HC
-Charges mensuelles : 230 € HT
-Taxe Foncière mensuelle : 320 € HT
-Total mensuel : 4 200€ HT
-Honoraires Charge preneur : 15% HT du loyer Annuel
Le parc be?ne?ficie d'une situation privile?gie?e au Nord de Paris
A3 et N2 a? proximite? imme?diate
Ae?roport Roissy-Charles de Gaulle a? 10 minutes
Ae?roport du Bourget a? 8 minutes
Paris Porte de la Chapelle et Porte de Bagnolet a? 20 minutes
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 231 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Abderrahmane BENHALIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828