Location d'entrepôts et de locaux d'activités Aulnay-sous-Bois - 174 annonces - Page 3

Situé dans le parc Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer propose une surface totale de 2 596 m², divisible à partir de 1 112 m². Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 9,50 mètres permettant un stockage en hauteur optimisé. Deux cellules sont disponibles et peuvent être louées séparément ou regroupées selon le besoin. Chaque cellule est équipée d'une rampe et de quais de chargement. L'entrepôt bénéficie d'une structure en béton et d'un dallage supportant 5 tonnes par m², adapté au stockage intensif. La déclaration ICPE 1510 est déjà obtenue, autorisant le stockage de matières combustibles. La sécurité incendie est assurée par un PC dédié et un système de détection incendie en fonctionnement permanent. Le site est clos, sous vidéosurveillance et géré par une équipe de property et facility management présente sur place. Sur le parc, de nombreux services sont proposés : restauration, brasserie, hôtels, douanes, médecine du travail et agence de travail temporaire. L'entrepôt est accessible directement par les autoroutes A1, A3 et A104, à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, du RER B gare du Blanc-Mesnil et de plusieurs lignes de bus. Ce site, disponible immédiatement, s'adresse aux acteurs logistiques et de e-commerce à la recherche d'une solution performante et fonctionnelle au sein d'un environnement de services complet.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 24h sur 24 et 7j sur 7
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Hôtels sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre 9,50 mètres
Structure béton
10 quais de chargement
1 rampe de chargement
Détection incendie
RIA
ICPE 1510
Surface rez-de-chaussée 2005 m²
Déclaration 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B gare Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

DL REAL ESTATE vous propose ce bien:
Aulnay-sous-Bois, rue Nicolas Robert :
Un bâtiment d'activités en cours de construction de 5,000m² environ, divisible en 2 idéalement mais on peut étudier de subdiviser encore pour atteindre 1200 m² environ. Quai et plain-pied.
Mandat simple
Loyer : 185 €/m²/an HT/HC pour signatures en 2025
Bail : investisseur (« triple net ») 3/6/9
Disponibilité : Mai 2026

Au sein du parc Garonor, un entrepôt ICPE 1510 divisible de 3 347 m² dès 1 152 m² est proposé à la location. Le bâtiment, conçu en structure béton, comprend deux cellules indépendantes : la cellule A de 1 152 m² avec 6 quais, et la cellule B de 2 195 m² avec 8 quais, disponibles séparément ou combinées. La hauteur libre de 5,50 mètres et le dallage supportant 5 tonnes par m² répondent aux exigences du stockage de matières combustibles. La sécurité incendie est assurée en continu grâce à un PC dédié, un système de détection incendie et RIA, et une vidéosurveillance. Une équipe de property et facility management est présente sur place pour une gestion efficace. Le site dispose d'un écosystème de services incluant restauration, brasserie, hôtels, ainsi que des services administratifs tels que douanes, médecine du travail et agence de travail temporaire. À 15 km de Paris, 10 km de Roissy CDG, à proximité d'O'Parinor, avec accès direct aux autoroutes A1, A3, A104, RER B et bus, ce site est disponible immédiatement pour une implantation logistique flexible dans un environnement complet.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 24h sur 24 et 7j sur 7
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Hôtels sur site
Services de douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t par m²
Hauteur libre 5,50 m
Structure béton
Détection incendie
RIA
Cellule A 6 quais
Cellule B 8 quais
ICPE 1510
Surface rez-de-chaussée 3 347 m²
Déclaration ICPE 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

DL Real Estate propose à la location un entrepôt indépendant de 1 271 m² situé au sein de la zone d'activités des Mardelles à Aulnay-sous-Bois, un secteur reconnu pour son accessibilité et son environnement industriel.
Le bâtiment développe :
• 1 071 m² de surface d'activité / stockage
• 200 m² de bureaux à l'étage (mise à disposition gratuite, sous réserve de remise en état par le preneur)
• 6 places de stationnement VL
• Aire de manoeuvre adaptée aux semi-remorques
Caractéristiques techniques :
? Bâtiment rénové
? Construction béton avec bardage métallique
? Hauteur libre sous poutre comprise entre 6 m et 7,5 m
? Résistance au sol : 5 tonnes/m²
? 1 porte d'accès de plain-pied
? Skydomes d'évacuation et RIA
? Site sécurisé
Conditions locatives :
• Loyer annuel : 90 000 € HT HC
• Soit 7 500 € HT HC / mois
• Taxe foncière : 17 000 € / an
• Pas de charges de copropriété
• Dépôt de garantie : 22 500 €
• Bail commercial
Ce site conviendra parfaitement à une activité de stockage, logistique, négoce, distribution ou production légère recherchant une implantation stratégique au nord-est de Paris, à proximité immédiate des grands axes et de la plateforme aéroportuaire de Roissy.

Situé à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa connexion directe aux autoroutes A1, A3, D115, au RER B et à plusieurs lignes de bus. Cette localisation stratégique permet une distribution rapide dans toute l'Île-de-France, idéale pour les activités de messagerie, de logistique urbaine ou de gestion de commandes e-commerce.
L'entrepôt offre une surface de 1 484 m² non divisible, conçue pour accueillir d'importants volumes tout en assurant fluidité et efficacité dans les opérations. Avec 14 quais de chargement et une rampe dédiée pour véhicules utilitaires, la gestion simultanée de multiples flux devient possible et optimise chaque rotation.
La structure en béton, la hauteur libre de 9,50 mètres et un dallage renforcé à 5 t/m² permettent l'installation d'équipements lourds et le stockage vertical de marchandises à forte densité. La sécurité est assurée par un système de détection incendie et un réseau RIA. Ce site s'adresse aux logisticiens, 3PL et e-commerçants recherchant une plateforme immédiatement opérationnelle et parfaitement connectée.
Site clos
Vidéo-surveillance
PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Service douanes sur site
Service médecine du travail sur site
Agence de travail temporaires sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 9,50 m
Structure béton
14 quais
1 rampe
Système détection incendie
Réseau RIA
Surface RDC 1075 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité d'une surface totale de 2677 m² à Aulnay-sous-Bois.
• 2165 m² d'activités en RDC
• 512 m² de bureaux
•HSP: 8m
Prestations :
• 2 portes à quai
• 2 portes sectionnelles
• Cour camion de 30 à 33 m
• Dallage : 5 T/m²
• Bardage double peau
• Éclairage LED – GTB lumière et CVC
• Tarif jaune – 100 kVA par lot
• Site clos
• 19 places de parking
• Certification BREEAM Very Good
Récapitulatif financier :
• Loyer annuel : 495 245 € HT/HC
• Loyer mensuel : 41 270 € HT/HC
• Charges : 21 416 € HT/an
• TF / TB / TASS : sur demande
Localisation / accès :
À proximité immédiate des grands axes A1, A3, A104 et A86. Métro ligne 16 à environ 15 minutes à pied, RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à pied et bus lignes 45 / 616.
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
N 'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 1 785 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 123 811 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer offre une surface totale de 7 648 m², divisible dès 1 591 m², ainsi que des bureaux rénovés. Le site, entièrement clos et sous vidéosurveillance, répond aux normes ICPE 1510 et possède la certification BREEAM In Use Very Good, assurant sécurité et engagement environnemental.
La structure en béton et le dallage renforcé supportent jusqu'à 5 tonnes par m², idéaux pour des activités logistiques ou industrielles intensives. Une hauteur libre de 8 mètres permet un stockage en grande hauteur tandis que l'aire de manœuvre de 30 mètres garantit des rotations de véhicules aisées, même pour les ensembles routiers.
Chaque cellule est équipée d'un quai niveleur pour poids lourds, d'un accès de plain-pied par rampe et d'un quai manuel, offrant ainsi une grande polyvalence de livraison. Le bâtiment dispose d'un système de détection incendie, d'un réseau RIA, d'un chauffage aérothermique performant, de déstratificateurs d'air et d'un éclairage LED à détection de présence. La gestion technique du bâtiment est centralisée, et des bornes de recharge électrique sont présentes pour anticiper les besoins de mobilité durable.
Les bureaux bénéficient d'une climatisation et d'un chauffage par cassettes DRV. L'électricité en tarif double jaune et les sous-compteurs fluides assurent une gestion autonome des consommations. Ce site est idéal pour des entreprises recherchant sécurité, performance technique et flexibilité logistique.
Site clos
Vidéosurveillance
PC Sécurité incendie 24h/24
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 8 m
Structure béton
Aire de manœuvre 30 m
Porte à quai manuelle 2,70 m x 3,00 m
Quai niveleur par cellule
Accès de plain-pied par rampe par cellule 2,70 m x 3,00 m
Détection incendie
RIA
DI
Chauffage entrepôt aérothermes électriques
Déstratificateurs
Borne de recharge
GTB
Electricité 2 Tarif jaune
Sous-compteur fluide
Eclairage LED détection de présence
Chauffage bureaux cassettes DRV
Climatisation bureaux cassettes DRV
Surface RDC 6720 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B arrêt Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet OPE IMMO, vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité d'une surface totale de 2667 m² à Aulnay-sous-Bois.
• 2156 m² d'activités en RDC
• 511 m² de bureaux
•HSP: 8m
Prestations :
• 2 portes à quai
• 2 portes sectionnelles
• Cour camion de 30 à 33 m
• Dallage : 5 T/m²
• Bardage double peau
• Éclairage LED – GTB lumière et CVC
• Tarif jaune – 100 kVA par lot
• Site clos
• 19 places de parking
• Certification BREEAM Very Good
Récapitulatif financier :
• Loyer annuel : 493 395 € HT/HC
• Loyer mensuel : 41 116 € HT/HC
• Charges : 21 336 € HT/an
• TF / TB / TASS : sur demande
Localisation / accès :
À proximité immédiate des grands axes A1, A3, A104 et A86. Métro ligne 16 à environ 15 minutes à pied, RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à pied et bus lignes 45 / 616.
Honoraires charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
N 'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations.
Provision sur charges 1 778 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 123 349 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, cet entrepôt logistique de 2321 m², divisible à partir de 1160 m², se trouve au sein du site stratégique et sécurisé de Garonor à Aulnay-sous-Bois. Adapté aux activités de stockage, messagerie ou distribution, il bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3 et d'une proximité immédiate avec le RER B ainsi que les axes routiers principaux. Le site est entièrement clos et vidéosurveillé, assurant la sécurité des marchandises et des équipes.
Le bâtiment en structure béton propose un dallage renforcé supportant 5 tonnes par m² et offre une hauteur libre de 10 mètres, optimisant le stockage grande hauteur et l'utilisation de rayonnages. Les portes de 3,37 x 3 mètres facilitent la circulation des véhicules utilitaires. Des accès à quai et des rampes selon les lots permettent de simplifier les opérations de chargement et déchargement pour tous types de véhicules.
La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA, tandis que des locaux sociaux avec sanitaires garantissent le confort des équipes. Cette offre constitue une solution opérationnelle clé en main pour toute entreprise à la recherche d'un espace logistique performant, sécurisé et parfaitement connecté aux infrastructures de transport de la région.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 7j sur 7 24h sur 24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre 10 mètres
Structure béton
Dimension des portes hauteur 3,37 mètres
Dimension des portes largeur 3 mètres
Accès à quai
Rampe d'accès selon les lots
Détection incendie
RIA
Locaux sociaux
Sanitaires
Surface rez-de-chaussée 943 mètres carrés
ICPE
Autorisations 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location un immeuble indépendant d'activité/stockage d'environ 4 400 m² à Aulnay sous Bois.
Le bâtiment va être réhabilité.
Idéalement placé au cœur de la zone des Mardelles, le site bénéficie d'un emplacement stratégique, ce bien est accessible via les grands axes routiers (A1, A3, A104, A86) et les transports en commun (RER B, métro 16 et bus).
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Ce site industriel et de distribution situé à Aulnay-sous-Bois offre une surface totale de 5 328 m², divisible à partir de 2 659 m², permettant une adaptation précise à vos besoins d'exploitation. Le bâtiment bénéficie de la certification BREEAM Very Good, gage de performance environnementale et de conception soignée.
La hauteur libre de 8 mètres autorise le stockage grande hauteur, tandis que la résistance au sol de 5 tonnes par m² convient aux charges industrielles intensives. Les cours de service de 30 à 33 mètres facilitent la circulation des poids lourds. L'infrastructure comprend quatre quais de chargement et quatre accès de plain-pied, ainsi qu'une enveloppe isolée en bardage double peau.
L'installation intègre un éclairage LED, une gestion technique du bâtiment et une puissance électrique dédiée de 100 kVA par lot. Ce site clos assure la sécurité de vos installations. L'emplacement, stratégique dans le corridor Paris-Roissy, bénéficie de liaisons autoroutières et de transports en commun pour optimiser la logistique de vos opérations.
Présence du bus Ligne 616
Proximité future du métro Ligne 16
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond de 8 mètres
Résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré
Cour poids lourds de 30 à 33 mètres
Site entièrement clos
Quatre portes à quai
Quatre portes de plain-pied
Bardage double peau
Éclairage LED
Gestion technique du bâtiment et CVC
Puissance électrique dédiée de 100 kVA par lot
Surface de rez-de-chaussée de 4305 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie Ligne 616
Métro Aulnay Ligne 16 fin 2026
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IBI Immobilier d Entreprise vous propose à la location une cellule d activités/logistique neuve développant une surface totale de 2 677 m² au sein d un ensemble immobilier moderne certifié BREEAM Very Good.Idéalement implanté à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d une localisation exceptionnelle au c ur de la première couronne logistique parisienne. À proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, il offre un accès rapide à Paris, à l aéroport Paris-Charles de Gaulle, à l aéroport du Bourget ainsi qu aux principaux bassins économiques d Île-de-France. La cellule développant une surface totale de 2677 m² se répartie comme suit :2 165 m² à usage d activités et de stockage en rez-de-chaussée512 m² de bureaux et locaux sociaux d accompagnement Caractéristiques du bien :2 portes à quai2 portes de plain-piedHauteur libre sous poutre : 8 mètres minimumCharge au sol : 5 T/m²Tarif Jaune : 100 kVABardage double peauÉclairage LED avec GTB lumière et CVCCour de man uvre de 30 à 33 mètresSite clos et sécurisé19 places de stationnement privatives Les atouts du bien :Emplacement stratégique au c ur de la première couronne logistique parisienneAccès immédiat aux autoroutes A1, A3, A86 et A104Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et de l'aéroport du BourgetBâtiment neuf répondant aux standards environnementaux actuelsOutil de travail performant, adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et production légère Dessertes & transports :Accès immédiat à l'autoroute A1Connexion rapide aux autoroutes A3, A86 et A104À seulement 15 km du périphérique parisienMétro Ligne 16 (Grand Paris Express) à environ 15 minutes à piedGare RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à piedLignes de bus 45 et 616 à proximitéAccès rapide aux plateformes aéroportuaires de Roissy CDG et du Bourget Conditions financières :Bail : 3/6/9 de type investisseur Loyer : 185 /m²/an HT/HC Charges : 8 /m²/an HT Assurance multirisques : 2,5 /m²/an HT Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

Situés à Aulnay-sous-Bois dans le parc de Garonor, ces entrepôts à louer proposent une surface totale de 3 704 m², avec des surfaces modulables dès 314 m². Le site bénéficie d'une implantation stratégique à 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, avec un accès immédiat aux autoroutes A1, A3 et A104. La structure en béton, le dallage haute résistance de 5 tonnes par m² et une hauteur libre de 6,25 m permettent l'accueil d'activités logistiques et industrielles variées.
L'offre comprend des quais de chargement, des accès poids lourds, un système de détection incendie et RIA. Les équipes disposent de locaux sociaux avec sanitaires, douches et chauffage. L'environnement sécurisé inclut un site clos et une vidéosurveillance 24h/24.
Proche du centre commercial O'Parinor et des pôles d'activités, ce site autorise l'exploitation immédiate sous ICPE 1510. Il s'adresse aux entreprises recherchant une solution fonctionnelle et sécurisée en région parisienne.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 7j/7 24h/24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services de douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t/m²
Hauteur libre 6,25 m
Structure béton
Portes hauteur 3,07 m
Portes largeur 3,17 m
Accès à quai
Détection incendie
RIA
Chauffage bureaux par eau chaude
Sanitaires
Douches
Surface rez-de-chaussée 3054 m²
ICPE déclaration 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activités/logistique neuve développant une surface totale de 2 667 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne certifié BREEAM Very Good. Idéalement implanté à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d'une localisation exceptionnelle au c ur de la première couronne logistique parisienne. À proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, il offre un accès rapide à Paris, à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, à l'aéroport du Bourget ainsi qu'aux principaux bassins économiques d'Île-de-France. La cellule développant une surface totale de 2667 m² se répartie comme suit :2 156 m² à usage d'activités et de stockage en rez-de-chaussée511 m² de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement Caractéristiques du bien :2 portes à quai2 portes de plain-piedHauteur libre sous poutre : 8 mètres minimumCharge au sol : 5 T/m²Tarif Jaune : 100 kVABardage double peauÉclairage LED avec GTB lumière et CVCCour de man uvre de 30 à 33 mètresSite clos et sécurisé19 places de stationnement privatives Les atouts du bien :Emplacement stratégique au c ur de la première couronne logistique parisienneAccès immédiat aux autoroutes A1, A3, A86 et A104Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et de l'aéroport du BourgetBâtiment neuf répondant aux standards environnementaux actuelsOutil de travail performant, adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et production légère Dessertes & transports :Accès immédiat à l'autoroute A1Connexion rapide aux autoroutes A3, A86 et A104À seulement 15 km du périphérique parisienMétro Ligne 16 (Grand Paris Express) à environ 15 minutes à piedGare RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à piedLignes de bus 45 et 616 à proximitéAccès rapide aux plateformes aéroportuaires de Roissy CDG et du Bourget Conditions financières :Bail : 3/6/9 de type investisseur Loyer : 185 /m²/an HT/HC Charges : 8 /m²/an HT Assurance multirisques : 2,5 /m²/an HT Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

Situé à 15 kilomètres de Paris et 10 kilomètres de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt indépendant au cœur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte. Relié aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'au RER B, il garantit des flux logistiques simplifiés et efficaces pour toutes activités de transport, distribution ou e-commerce.
Le site est entièrement clos et placé sous vidéosurveillance permanente, offrant ainsi un haut niveau de sécurité. La structure métallique du bâtiment permet un dallage renforcé supportant 5 tonnes par mètre carré, idéal pour les opérations industrielles intensives. Les hauteurs libres varient de 4,63 à 5,78 mètres selon les zones, ce qui optimise le stockage.
La profondeur de 27 à 35 mètres apporte une grande flexibilité d'aménagement, tandis que les portes de plain-pied et l'accès à quai équipé facilitent le chargement des véhicules utilitaires et poids lourds. Un bureau de quai intégré simplifie la gestion administrative des flux.
Le bâtiment est également doté d'un système de détection incendie avec réseau RIA, d'un chauffage par eau chaude dans les bureaux, et de locaux sociaux comprenant sanitaires et douches. Disponible immédiatement, ce site est proposé à la location sous bail commercial ou dérogatoire, répondant aux exigences des professionnels recherchant efficacité et sécurité.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 24h/24 7j/7
Equipe de property management sur place
Equipe de facility management sur place
Restaurant d'entreprise sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Service de douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre de 4,63 mètres à 5,78 mètres
Profondeur de 27 mètres à 35 mètres
Porte de 3,10 mètres de hauteur
Porte de 3,45 mètres de largeur
Structure métallique
Accès à quai pour 30 véhicules utilitaires légers
Accès à quai pour 54 poids lourds
Deux rampes d'accès
Bureau de quai
Détection incendie
Réseau RIA
Chauffage des bureaux par eau chaude
Sanitaires dans les locaux sociaux
Douches dans les locaux sociaux
Surface rez-de-chaussée 4715 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

IBI Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule d'activités/logistique neuve développant une surface totale de 5 344 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne certifié BREEAM Very Good. Idéalement implanté à Aulnay-sous-Bois, ce site bénéficie d'une localisation exceptionnelle au c ur de la première couronne logistique parisienne. À proximité immédiate des autoroutes A1, A3, A86 et A104, il offre un accès rapide à Paris, à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, à l'aéroport du Bourget ainsi qu'aux principaux bassins économiques d'Île-de-France. La cellule développant une surface totale de 5344 m² se répartie comme suit :4 321 m² à usage d'activités et de stockage en rez-de-chaussée1 023 m² de bureaux et locaux sociaux d'accompagnement Caractéristiques du bien :4 portes à quai4 portes de plain-piedHauteur libre sous poutre : 8 mètres minimumCharge au sol : 5 T/m²Tarif Jaune : 100 kVABardage double peauÉclairage LED avec GTB lumière et CVCCour de man uvre de 30 à 33 mètresSite clos et sécurisé38 places de stationnement privatives Les atouts du bien :Emplacement stratégique au c ur de la première couronne logistique parisienneAccès immédiat aux autoroutes A1, A3, A86 et A104Proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle et de l'aéroport du BourgetBâtiment neuf répondant aux standards environnementaux actuelsOutil de travail performant, adapté aux activités de logistique, stockage, distribution et production légère Dessertes & transports :Accès immédiat à l'autoroute A1Connexion rapide aux autoroutes A3, A86 et A104À seulement 15 km du périphérique parisienMétro Ligne 16 (Grand Paris Express) à environ 15 minutes à piedGare RER B Le Blanc-Mesnil à environ 25 minutes à piedLignes de bus 45 et 616 à proximitéAccès rapide aux plateformes aéroportuaires de Roissy CDG et du Bourget Conditions financières :Bail : 3/6/9 de type investisseur Loyer : 185 /m²/an HT/HC Charges : 8 /m²/an HT Assurance multirisques : 2,5 /m²/an HT Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez organiser une visite? Contactez Ilhan BUDAK, directeur du cabinet IBI IMMOBILIER D'ENTREPRISE, au 06 17 47 06 23.

Situés à Aulnay-sous-Bois, à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces entrepôts bénéficient d'un emplacement stratégique pour les activités industrielles, logistiques et de messagerie. Le site est facilement accessible grâce à la proximité des autoroutes A1, A3 et A104, du RER B avec la gare du Blanc-Mesnil, et de plusieurs lignes de bus desservant directement Garonor.
Le parc, entièrement clos et sous vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, assure une sécurité optimale. Les entrepôts, non divisibles, sont construits en structure béton et disposent d'un dallage renforcé supportant jusqu'à 5 tonnes par mètre carré. La hauteur libre varie de 6,60 à 7,32 mètres, permettant un stockage vertical efficace et l'usage d'engins adaptés. Chaque unité comprend une porte de plain-pied de 3,37 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur, facilitant les opérations de chargement et déchargement.
La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA. Le chauffage par aérothermes à eau chaude apporte un confort thermique homogène. Des locaux sociaux équipés de sanitaires complètent les aménagements.
Ce bien est proposé sous bail dérogatoire, garantissant souplesse et adaptabilité pour vos besoins professionnels.
Site clos
Vidéosurveillance
Sécurité incendie 7j/7 24h/24
Equipe de gestion immobilière sur place
Restaurant interentreprises sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services de douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage supportant 5 t/m²
Hauteur libre de 6,60 m à 7,32 m
Structure béton
Porte de 3,37 m de hauteur
Porte de 3 m de largeur
Accès de plain-pied
Détection incendie
Réseau RIA
Chauffage par aérothermes à eau chaude
Locaux sociaux équipés de sanitaires
Surface en rez-de-chaussée de 287 m²
ICPE
Autorisation 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés à proximité des principaux axes routiers, Autoroute A3 et Nationale N2 à Aulnay sous Bois, EVOLIS vous propose, à la location, des cellules d'activité d'environ 1 264 m² divisibles à partir de 530 m² , au sein du programme neuf "VEELLAGE".
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Dimensions porte : 3 (H) x 3,5 (L) m
. Sanitaires
Surface RDC : 985 m²
Situation/Transports :
Route A3 et N2 à proximité immédiate
Métro Futur ligne 16 du Grand Paris, reliant Aulnay à : - Saint Denis en 11 min - La Défense en 25 min - Noisy-Champs en 8 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Ces entrepôts à louer à Aulnay-sous-Bois offrent une surface totale de 1 694 m², modulable à partir de 225 m² pour s'adapter à des besoins variés. Situés dans la zone logistique sécurisée de Garonor, ils bénéficient d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3, ainsi qu'à la ligne RER B et à plusieurs lignes de bus, facilitant la mobilité des collaborateurs et la fluidité logistique. Le site, clôturé et placé sous vidéosurveillance permanente, assure la sécurité des biens et des personnes.
L'infrastructure comprend une structure en béton, un dallage renforcé pouvant supporter 5 tonnes par m², et une hauteur libre comprise entre 6,98 et 7,40 mètres, idéale pour le stockage en grande hauteur. Les accès poids lourds dimensionnés à 3,07 m x 3,17 m et les quais de chargement facilitent les opérations de réception et d'expédition.
Les locaux sociaux sont équipés de sanitaires, de douches et d'un chauffage par eau chaude, garantissant le confort des équipes. L'autorisation ICPE 1510 permet l'implantation immédiate d'activités industrielles, logistiques ou de messagerie. Cette offre s'adresse aussi bien aux PME qu'aux grands groupes, au sein d'un environnement dynamique à proximité du centre O'Parinor.
Site clos
Vidéosurveillance
Sécurité incendie 24h sur 24 7j sur 7
Présence d'une équipe de gestion immobilière
Restaurants sur site
Hôtels sur site
Restauration d'entreprise sur site
Présence de services administratifs
Présence de services médicaux
Présence d'une agence de travail temporaire
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre de 6,98 mètres à 7,40 mètres
Structure en béton
Dimension des portes hauteur 3,07 mètres largeur 3,17 mètres
Accès à quai
Détection incendie
Réseau RIA
Chauffage des bureaux par eau chaude
Sanitaires dans les locaux sociaux
Douches dans les locaux sociaux
Surface rez-de-chaussée 1371 mètres carrés
Autorisation ICPE 1510
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Bus 350
Bus 627
Bus 148
Bus 45
Bus 609
RER B Le Blanc-Mesnil
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois (93), Immprove vous propose des cellules d'activités et des surfaces de bureaux en étage. Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, 10mn de Paris Nord 2 et à 15 min de Paris via l'A1. Sécurisé, avec portail électrique et vidéo surveillance.
À proximité de Garonor et desservi par plusieurs lignes de bus. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
BÂTIMENT B
. Immeuble indépendant
. Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton
. Toiture de type bac acier
. Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints
. Voiries lourdes pour accès gros porteurs
. Fermeture du site par clôture et portail sur Rue
. Services de conciergerie d'entreprise
. Bureaux lumineux
. Moquette
. Faux plafond
. Luminaires encastrés
. Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
. Surcharge admissible : 400 kg/m²
. Bât B : Chauffage par radiateur au gaz
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2318 m²
Situation/Transports :
Bus TRA 609, 610, 614
RER Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil (B)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, Le Bourget
Autoroute A1 / A104 / A3 / A86 / N2
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Bagnolet, Porte de la Chapelle
Train Aulnay-sous-Bois (K)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités divisibles à partir de 358m² jusqu'à 942m², au sein d'un parc clos et sécurisé, à Aulnay sous Bois.
Chaque cellule est composée d'une surface à usage de stockage et d'activités avec un ou plusieurs accès de plain-pied selon les lots, avec une belle hauteur de 7 mètres, et d'une surface de bureaux en R+1. Les locaux sont en très bon état et les bureaux sont rénovés avec sol PVC et climatisation réversible (selon les lots).
Ce programme dispose d'une localisation stratégique étant situés à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A1,A3 et N2, des transports en commun (RER B Aulnay sous Bois), et de l'Aéroport de Paris Roissy Charles de Gaulle.
Places de parkings VL disponibles.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois (93), Immprove vous propose des cellules d'activités et des surfaces de bureaux en étage. Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, 10mn de Paris Nord 2 et à 15 min de Paris via l'A1. Sécurisé, avec portail électrique et vidéo surveillance.
À proximité de Garonor et desservi par plusieurs lignes de bus. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
BÂTIMENT B
. Immeuble indépendant
. Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton
. Toiture de type bac acier
. Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints
. Voiries lourdes pour accès gros porteurs
. Fermeture du site par clôture et portail sur Rue
. Services de conciergerie d'entreprise
. Bureaux lumineux
. Moquette
. Faux plafond
. Luminaires encastrés
. Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
. Surcharge admissible : 400 kg/m²
. Bât B : Chauffage par radiateur au gaz
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2318 m²
Situation/Transports :
Bus TRA 609, 610, 614
RER Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil (B)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, Le Bourget
Autoroute A1 / A104 / A3 / A86 / N2
Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Bagnolet, Porte de la Chapelle
Train Aulnay-sous-Bois (K)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Avison Young France vous propose un entrepôt à la location au coeur de la zone industrielle d'Aulnay sous Bois.
Le bâtiment dispose de 4 200 m² de partie activité avec une hauteur libre de 8 m, 4 portes à quai et 4 portes de plain-pied ainsi qu'une partie de bureaux d'accompagnement de près de 1 000 m².
Localisation à proximité immédiate de nombreux accès autoroutiers, A1, A3, A86, A104 et à 15 km du périphérique Parisien. Le métro et le RER sont également à proximité.
Site clos et sécurisé complété par un parking de 38 places.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose des Locaux d'Activités à louer à Aulnay-sous-Bois, totalisant 2 228 m², divisibles à partir de 321 m². Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 6,98m à 7,40m
. Structure: béton
. Dimension des portes: H 3,07 m x l 3,17 m
. Accès à quai
. Détection incendie et RIA
. Chauffage bureaux: par eau chaude
. Locaux sociaux : sanitaires et douches
Surface RDC : 1584 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Idéalement situés à Aulnay sous Bois, à proximité des axes autoroutiers A1 et A3, EVOLIS vous propose, à la location, des locaux d'activité neufs dernière génération, d'une surface totale d'environ 5 344 m² divisibles à partir de 2 667 m².
. Site clos
. Bardage double peau
. Cour camions de 30 m - 33 m
. Portes à quai : 2 par cellule
. Portes de plain pied : 2 par cellule
. Hauteur sous poutre : 8 mètres minimum
. Charges au sol : 5t/m²
. Eclairage LED
. Tarif jaune (100 kVA par lot)
. Bureaux et locaux sociaux au 1er étage
Surface RDC : 4321 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie (616)
RER Le Blanc Mesnil (B)
Grand Paris Express Aulnay (L16 Mi 2027)
Autoroute A1, A3, A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle de louer à Aulnay-sous-Bois 1 484 m² non divisibles de locaux d'activités avec stockage. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 9,50m
. Structure: béton
. Quais et rampes
. Détection incendie et RIA
Surface RDC : 1075 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à Aulnay-sous-Bois : locaux d'activités de 339 m² non divisibles à louer. Idéalement situés, ces espaces offrent une grande visibilité et sont adaptés à diverses activités professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique pour votre entreprise.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 6,60m à 7,32m
. Structure: béton
. Dimension des portes: H 3,37 m x l 3 m
. Accès de plain-pied
. Détection incendie et RIA
. Chauffage: Aérothermes à eau chaude
. Sanitaires
Surface RDC : 339 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Tout proche de la sortie A4, ZI des Mardelles, IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant d'entrepôt à louer à Aulnay-sous-Bois, totalisant 5 344 m², divisibles à partir de 2 667 m². Ce bâtiment dispose de 4 quais de déchargement et de 4 accès plain pied. Un actif assez rare sur le secteur.
. Cour de 30 m à 33 m
. Site clos
. Bardage double peau
. Accès véhicule léger et poids lourds
. Hauteur sous poutre : 8 m minimum
. 4 portes à quai
. 4 portes de plain-pied
. Éclairage LED
. Charge au sol : 5T/m²
. Tarif jaune (100 kVA par lot)
. 38 places de parking
. Bureaux en espace ouvert
. Climatisation
. Très lumineux
Surface RDC : 4321 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne 616
Autoroute A1, A3 et A86
RER RER B - LE BLANC MESNIL
Métro Ligne 16
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose des Locaux d'Activités à louer à Aulnay-sous-Bois, totalisant 3 482 m² divisibles à partir de 1 160 m². Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie modulable et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 10 mètres
. Structure: béton
. Dimension des portes : H 3,37 m x l 3 m
. Accès à quai
. Détection incendie et RIA
. Chauffage par aérothermes à eau chaude
. Sanitaires et douches
Surface RDC : 2960 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à Aulnay-sous-Bois : Locaux d'Activités de 5 955 m² divisibles à partir de 1 706 m² à louer. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande superficie et d'une visibilité optimale pour votre entreprise.
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Dallage: 5 t/m²
. Hauteur libre : 4,63 m à 5,78 m
. Profondeur : 27m à 35m
. Dimension des portes: H 3,10 m x l 3,45 m
. Structure : métallique
. Accès à quai VUL et PL (dont 3 niveleurs)
. Rampe d'accès
. Bureau de quai
. Détection incendie et RIA
. Chauffage bureaux : par eau chaude
. Sanitaires et douches
Surface RDC : 4940 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC