Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 151 m² à 1 351 m²91320 Wissous

À partir de
1 257 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 530 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Immo Entre Pro, vous propose à la location un entrepôt proche d'Orly, Rungis et Paris à Wissous au coeur d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible, bâtiment à usage d'activité / stockage avec bureaux, d'une superficie totale de 1 351 m², disponible à compter du 1er juin 2026.
Le site bénéficie d'un programme de rénovation énergétique prévu sur la période 2024-2026, offrant à terme un actif modernisé et plus performant.
Surfaces
RDC : 1 200 m² (activité / stockage)
Étage : 151 m² (bureaux)
Caractéristiques techniques
Charpente métallique
Hauteur libre : 9,80 m
Charge au sol : 4 T/m²
Chauffage par aérothermes gaz
1 porte à quai
1 rampe d'accès métallique
Fibre optique
Autorisation ICPE 1510
Conditions financières
Loyer annuel : 135 000 Euros HT / HC
Garantie 3 mois minimum
Provisions pour charges : 30 Euros / m² HT
Fiscalité incluse
Hors fluides
- Honoraires charge preneur 15% du loyer annuel HT HCDisponibilité
1er juin 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Charpente métallique
- Hauteur libre : 9,80 m
- Charge au sol : 4 T/m²
- Chauffage par aérothermes gaz
- 1 porte à quai
- 1 rampe d'accès métallique
- Fibre optique
- Autorisation ICPE 1510
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/12/2025
Référence : 91_0934
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités1200 m²100 € HT-HC/m²/an31/05/2026
1Bureaux151 m²100 € HT-HC/m²/an15/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 9.8 m

Emplacement

Wissous 91320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand
91420 Morangis
Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Wissous

Essonne - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Orpi Pro / Immo Entre Pro

À l'envoi, vous acceptez nos CGU