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Location Local d'activités 1 208 m²44840 Les Sorinières

6 667 € HT-HC/mois
66 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 500 € HT/an
Taxe foncière : 7 400 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Au sein d'une zone dynamique en sud Loire, à proximité des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose cette cellule d'activités d'une surface d'environ 1.208 m² disponible à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Cellule mitoyenne
- Site clôturé et sécurisé
- Alarme et vidéosurveillance
- Portail électrique
- Armature : Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage : Double peau
- Porte sectionnelle
- Entrepôt : 950m²
- Bureaux : 128 m²
- Mezzanine béton : 128 m²
- Espace détente/ Cafétéria
- Locaux sociaux
- Climatisation réversible
- Prise RJ45
- Plinthe périphérique
- Eclairage LED
- Chauffage électrique
- Baie de brassage
- Terrain bitumé
- Parkings : 13 places VL
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 02/02/2026
Référence : BL-O56518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux d'activités128 m²66 € HT-HC/m²/an02/02/20265 €
Locaux d'activités950 m²66 € HT-HC/m²/an02/02/20265 €

Emplacement

Les Sorinières 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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