Location Local d'activités 734 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 734 m²93420 Villepinte

6 729 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 30 210 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Avison Young France vous propose à la location, au sein du parc d'activités Central Parc à Villepinte (93420), un lot d'activité développant 734 m² au total, répartis entre 415 m² d'activité, 153 m² de bureaux en RDC et 166 m² de bureaux en R+1.
La cellule offre une hauteur sous poutre de 5,60 m, une porte sectionnelle dédiée pour les flux logistiques, ainsi que 15 places de parking privatives.
Le site bénéficie d'une desserte en transports en commun assurée par les lignes de bus 619, 1 et T'bus 1, et profite d'une excellente accessibilité routière via l'A104 et la N2 en proximité immédiate, complétée par l'A1 et l'A3, ainsi que de la proximité directe de l'aéroport de Roissy-CDG.
L'accès au parc est sécurisé par une barrière automatique avec identification individualisée en dehors des heures d'ouverture.
Disponible immédiatement, ce local d'activité constitue une opportunité idéale pour tout preneur en quête d'un actif fonctionnel et bien desservi.
Je suis disponible pour tout complément d'information et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10/05/2026

Référence : 93_0250

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Entrepôt	Bureaux RDC	Bureaux R+1	Surface Totale
Lot E33	415 m²	153 m²	166 m²	734 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 5.6 m
Parking

Porte sectionnelle

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Hauteur sous ferme : 5,6 m
- Nbre Parkings extérieurs : 15
- Portes plain-pied : 1
- Site clos et sécurisé
- barrière automatique avec identification individualisée hors heures d'ouverture

Emplacement

Villepinte 93420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AVISON YOUNG

147 Boulevard Haussmann

75008 Paris

Avison Young est fondée sur la conviction que l'immobilier commercial ne se limite pas aux bâtiments, à la superficie en pieds carrés et aux occupants. Dans le meilleur des cas, il s'agit d'espaces et de lieux qui améliorent la vie et aident les entreprises à prospérer, pour les employés, les citoyens et les communautés qui ont un impact important. Ils s'efforcent d'offrir le meilleur de l'immobilier, en aidant les gens à être plus productifs, prospères et positifs. Chaque client a besoin de sa propre combinaison de services immobiliers et d'expertise. Leurs équipes sont équipées pour apporter des informations et des avantages aux besoins de votre entreprise grâce à des services de conseil et de planification, de gestion et de financement, de vente d'investissements, de crédit-bail et de gestion immobilière pour des clients des secteurs des bureaux, de la vente au détail, de l'industrie, de l'immobilier multifamilial et de l'hôtellerie. En tant que challenger innovant et en pleine croissance dans le domaine de l'immobilier commercial mondial, ils attirent les meilleurs talents de leur secteur : planificateurs, conseillers, courtiers, spécialistes du marketing, assistance.

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Location Local d'activités 734 m²93420 Villepinte

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