Location Local d'activités 993 m²13100 Aix-en-Provence

WIT Immobilier Marseille vous propose, au coeur du secteur de La Duranne à Aix-en-Provence, un bâtiment indépendant à usage d'activité d'une surface totale de 993 m².
- Surface totale : 993 m²
- Entrepôt / activité : environ 800 m²
- Bureaux : 193 m² en R+1
- Hauteur entrepôt : jusqu'à 7,50 m
- Hauteur sous mezzanine : 3,80 m
- Dalle béton en excellent état, adaptée au stockage et à la réception de charges
- 2 quais de chargement adaptés aux semi-remorques
- 1 accès de plain-pied
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Parcelle indépendante de 3 271 m²
- 23 places de stationnement
- Site clos et sécurisé
- Bureaux lumineux en excellent état
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Cuisine indépendante
- Sanitaires
- Point d'eau
- Fibre
- Bâtiment indépendant
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
- Secteur La Duranne - Aix-en-Provence
- Proximité d'Aix TGV
- Proximité de l'aéroport Marseille Provence
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Accès rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et les principales zones d'activités
CONDITIONS LOCATIVES
- Loyer : 9 510 Euros HT HC / mois
- Loyer annuel : 114 120 Euros HT HC
- Charges : 1 325 Euros HT / mois
- Charges annuelles : 15 900 Euros HT
- Taxe foncière : 629Euros HT / mois soit 7548 Euros HT par an
- Dépôt de garantie : 28 530 Euros correspondant à 3 mois de loyer
- Honoraires d'agence : 17 118 Euros HT
- Bail commercial 3/6/9
- Disponibilité prévisionnelle : 1er avril 2027
- Libération anticipée possible dès qu'un nouveau locataire est trouvé et validé
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance