Location Local d'activités 475 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 475 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 882 € HT/an

Taxe foncière : 3 642 €/an

2 659 € HT-HC/mois

67 € HT-HC/m²/an

Local d’activité à louer à Guérande avec trois portes sectionnelles et mezzanine

Ce local d'activité disponible à la location se situe au cœur de la zone de Villejames à Guérande, à seulement deux minutes de la route D213 et à dix minutes de la gare SNCF. Avec une surface totale d'environ 290 m2, il se compose de trois travées distinctes, chacune disposant de sa propre porte sectionnelle facilitant l'accès et la logistique. L'espace comprend un vaste accueil pouvant servir de showroom, ainsi qu'une mezzanine de 51 m2 idéale pour le stockage. Vous bénéficierez d'une surface de stockage principale de 239 m2. Le local est équipé de lumières LED, du triphasé, d'une trappe de désenfumage et de quatre places de stationnement dédiées. La hauteur libre sous poutre varie de 6,25 m à 6,5 m, offrant de belles possibilités de stockage en hauteur. Ce bien fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles désireuses de s'installer dans un emplacement stratégique et accessible.
Accès rapide à la route D213
Proximité de la gare SNCF
Surface de stockage de 239 m2
Mezzanine de 51 m2
Trois portes sectionnelles 3 x 4,50 m
Trappe de désenfumage
Alimentation triphasée
Éclairage par lumières LED
Quatre places de stationnement
Hauteur libre sous poutre minimale de 6,25 m
Hauteur libre sous poutre maximale de 6,5 m
Situation/Transports :
Route D213 à 2min
SNCF Gare à 10min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALNN-1381519-0L-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage RDC + Mezz

Type Activités

Surfaces 475

Disponibilité Nous consulter

Loyer 67,16 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 475 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC + Mezz		Activités	475	Nous consulter	67,16 HT/HC/m²/an
Total			475 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Parking

Accueil
Porte sectionnelle

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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