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Location Local d'activités 229 m² à 1 646 m²33 Avenue Du Docteur Georges Lévy, 69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 274 € HT/an
Taxe foncière : 15 297 €/an
À partir de
2 168 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs lots à la location au sein d'un parc mixte activité/bureaux calme et arboré situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique. Le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l'offre. Le parc a fait l'objet d'une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique et affirmer une exemplarité environnementale tout en renforçant le confort des utilisateurs.
Vous y trouverez une palette d'offre de service et de conciergerie attractifs (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)
Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu'une navette électrique privée desservant le parc jusqu'au Tramway T4 et métro D.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_008890
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment - Lot Bâtiment 22 - Lot 01
Surface Activité 280 m²
Surface Totale 293,46 m²
Loyer annuel 32 000 €
Charges HT/m²/an 19,00 €
Stationnement 7
Bâtiment - Lot Bâtiment 22 - Lot 02
Surface Activité 229 m²
Surface Totale 233,11 m²
Loyer annuel 26 000 €
Charges HT/m²/an 19,00 €
Stationnement 6
Bâtiment - Lot Bâtiment 22 - Lot 03
Surface Activité 285 m²
Surface Totale 294,1 m²
Loyer annuel 32 000 €
Charges HT/m²/an 19,00 €
Stationnement 7
Bâtiment - Lot Bâtiment 22 - Lot 04
Surface Activité 342 m²
Surface Totale 352,73 m²
Loyer annuel 39 000 €
Charges HT/m²/an 19,00 €
Stationnement 7
Bâtiment - Lot Bâtiment 22 - Lot 05
Surface Activité 229 m²
Surface Totale 233,28 m²
Loyer annuel 26 000 €
Charges HT/m²/an 19,00 €
Stationnement 6
Bâtiment - Lot Bâtiment 22 - Lot 06
Surface Activité 281 m²
Surface Totale 293,02 m²
Loyer annuel 32 000 €
Charges HT/m²/an 19,00 €
Stationnement 8
Bâtiment - LotSurface ActivitéSurface TotaleLoyer annuelCharges HT/m²/anStationnement
Bâtiment 22 - Lot 01280 m²293,46 m²32 000 €19,00 €7
Bâtiment 22 - Lot 02229 m²233,11 m²26 000 €19,00 €6
Bâtiment 22 - Lot 03285 m²294,1 m²32 000 €19,00 €7
Bâtiment 22 - Lot 04342 m²352,73 m²39 000 €19,00 €7
Bâtiment 22 - Lot 05229 m²233,28 m²26 000 €19,00 €6
Bâtiment 22 - Lot 06281 m²293,02 m²32 000 €19,00 €8

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Parc réhabilité répondant aux performances énergétiques
- Bâtiment en cours de réhabilitation
- Offre de service et de conciergerie (crèche, restaurant d'entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks...)
- Navette privée pour les utilisateurs desservant le tramway et le métro
- Cellules d'activité neuves
- Porte sectionnelle et porte d'accès piétons pour chaque cellule.
- 4 m sous toiture shed
- Mesures conservatoires pour la création de bureaux d'accompagnement
- Tarif électricité :
- Lot 1 : 36KVA
- Lot 2 : 36 KVA
- Lot 3 : 35 KVA
- Lot 4 : 36 KVA
- Lot 5 : 80 KVA
- Lot 6 : 36 KVA
Etage : RDC / R+1

Emplacement

33 Avenue Du Docteur Georges LévyVénissieux 69200

Transports

Beauvisage - Pressensé

1 km (soit 14 min à pied)

Petite Guille

2 km (soit 18 min à pied)

Beauvisage Cisl

2 km (soit 19 min à pied)

Moulin À Vent

2 km (soit 19 min à pied)

Etats-Unis Viviani

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Fons

3 km (soit 6 min en voiture)

Vénissieux

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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