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Location Local d'activités 260 m² à 8 550 m²44470 Carquefou

À partir de
1 300 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 300 € HT/an
Taxe foncière : 59 850 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein du nouveau parc d'activités du Moulin et à proximité immédiate de l'A811, ADVENIS Immobilier vous propose plusieurs cellules neuves disponibles à la location.
Situation idéale, proche du centre de Carquefou, ces cellules aux dernières normes se composent d'un entrepôt avec bureaux d'accompagnements aménagés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- NOUVELLES CONDITIONS
- Parc d'activités de cellules neuves
- Divisible à partir de 260 m² à 8.550 m²
- Site sécurisé et clôturé
- Portail électrique
- Armature: Métallique
- Couverture : Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Excellente isolation
- Porte sectionnelle 3mx3m
- Hauteur sous Faîtage :6.5m
- Résistance au sol :3T/m2
- Possibilité Quai sur grande cellule
- Stockage
- Bureaux
- Locaux sociaux
- Mezzanine aménagée
- EDF: Tarif Bleu et Jaune
- Chauffage : Convecteur électrique
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
- Sol bureaux : Moquette
- Accès Poids Lourds
- Terrain bitumé
- Parkings
- Loyer: A partir de 1.300 € à 4.785 €/mois HT HC en fonction des cellules pour la 1° Année.
- Puis à partir de 2.145 € à 6.872 €/mois HT HC en fonction des cellules pour la 2° Année.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : BL-O52311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking extérieur
A/1666Activités : 444 m² / Bureaux : 222 m²906
A/2439Activités : 280 m² / Bureaux : 159 m²906
B/1269Activités : 139 m² / Bureaux : 130 m²1005
B/2265Activités : 138 m² / Bureaux : 127 m²1005
B/3275Activités : 148 m² / Bureaux : 127 m²993
B/4274Activités : 148 m² / Bureaux : 126 m²996
B/5286Activités : 159 m² / Bureaux : 127 m²992
B/6309Activités : 182 m² / Bureaux : 127 m²983
B/7335Activités : 210 m² / Bureaux : 125 m²974
C/1448Activités : 273 m² / Bureaux : 175 m²926
C/2290Activités : 157 m² / Bureaux : 133 m²993
C/3874Activités : 647 m² / Bureaux : 227 m²875
C/4322Activités : 189 m² / Bureaux : 133 m²983
C/5344Activités : 204 m² / Bureaux : 140 m²984
C/6311Activités : 444 m² / Bureaux : 222 m²906
C/7425Activités : 297 m² / Bureaux : 128 m²927
D/1957Activités : 718 m² / Bureaux : 239 m²8610
D/2586Activités : 373 m² / Bureaux : 213 m²887
D/5615Activités : 400 m² / Bureaux : 215 m²915

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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