Location Local d'activités 200 m² à 946 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m² à 946 m²44800 Saint-Herblain

Prix/mois : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 514 € HT/an

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone d'activités d'entreprises à Saint Herblain, nous vous proposons un local d'activités mixte de 200 m² disponible à la location.
Idéalement situé, proche des transports en communs, des services et des axes routiers,
Ce bâtiment se compose d'une partie Stockage ainsi que des bureaux d'accompagnements. Des places de parkings privatives complètent ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Site clos sécurisé
- Portail automatique
- Cellule d'activités Atelier/Bureaux
- Double-bardage isolé
- Couverture : Bac acier
- Hauteur sous ferme : 5,38 m
- Portail sectionnelle de 4 m x 4.51 m
- Résistance au sol : 2 T./m2
- Chauffage électrique
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Accès poids lourds
- Places de parkings privatives

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-O25055

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surfaces en m²	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A/6	Activité	200	Activités : 159 m² / Bureaux : 41 m²	90 €
A/8	Activité	263	Activités : 245 m² / Bureaux : 18 m²	90 €
A/7	Activité	263	Activités : 245 m² / Bureaux : 18 m²	90 €
A/13	Activité	220	Activités : 140 m² / Bureaux : 60 m²	90 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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