Location Local d'activités 500 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 500 m²44340 Bouguenais

3 900 € HT-HC/mois

94 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 000 € HT/an

Taxe foncière : 5 000 €/an

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Local d'activités A LOUER

Au sein du parc d'activités de la Bouvre à Bouguenais, à proximités des axes routiers et des services, nous vous proposons Une cellule d'activités disponible à la location.
Ces locaux se composent d'un grand stockage avec une grande hauteur pour racker ainsi que des bureaux d'accompagnements en R+1.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Cellules mitoyennes récentes
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Bardage: Double peau
- Hauteur sous faîtage: 7m
- Résistance au sol : 3T./m2
- Porte sectionnelle :3.5mx3.5m
- Stockage/Atelier
- Rdc : hall d'entrée, bureaux, vestiaires & sanitaires
- Bureaux : cloisons modulaires semi-vitrées
- R+1 : bureaux + Salles d'archives
- Espace détente/Cafétéria
- Baie de brassage
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- Carrelage et moquette au sol dans les bureaux
- Volets roulants électriques
- Accès poids lourds
- Terrain bitumé
- Parkings privatifs

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-O554

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface totale	Activités/Stockage	Bureaux	Loyer m²/an HT HC
B/3	500	440 m²	60 m²	93,6

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Bouguenais 44340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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