Location Bureaux 291 m² à 2 112 m²91940 Les Ulis

À partir de
2 667 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 45 408 € HT/an

Local d'activités de 2112m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À louer : un bâtiment indépendant rénové d'une surface de 2 112 m², bénéficiant d'un terrain privatif et de nombreuses places de stationnement.
Localisation :
Idéalement situé à proximité immédiate de l'A10, proche de l'échangeur N118/A10, ainsi que des RER B et C – Gare de Massy Palaiseau.
Équipements :
* Site clos
* Accès 24h/24
* Éclairage LED
* Arrivée d'eau et sanitaires privatifs
* Patio intérieur
* Entrée indépendante
* Terrain privatif
* Nombreuses places de parking
* Bureaux cloisonnés en très bon état
* Interphone
Hauteur sous plafond :
* Environ 4 m
Accès livraison :
* 1 porte de plain-pied (3 m x 3,5 m)
Conditions financières :
À la location : 232 320 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Parpaings
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 4m
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 1
Type d'eclairage : Zénithal par skydome
Type de chauffage bureau : convecteurs éléctriques
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 07/01/2026
Références : L_1905_91_001_89_L, L_1905_91_001_90_L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux291 m²110 € HT-HC/m²/an07/01/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités765 m²110 € HT-HC/m²/an07/01/2026
1Bureaux1056 m²110 € HT-HC/m²/an07/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Les Ulis 91940

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Gué Langlois
77600 Bussy-Saint-Martin
SCAMAC-IMMO est une société de conseil immobilier comptant plus de 40 spécialistes basés à Paris, Nice, Toulon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches : vente et location de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'ateliers, de locaux commerciaux, de bureaux, de magasins.
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