Location Bureaux 167 m²55 Rue de la Benauge, 33100 Bordeaux

Le cabinet Poulin Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité : À louer, 167m2 de bureaux idéalement situés proche de la place Stalingrad à Bordeaux.
Le local se compose comme suit :
Un hall d'accueil commun,
Plusieurs bureaux et archives (au total 5 pièces environ),
Compteur électrique indépendant (monophasé),
Compteur d'eau indépendant,
Climatisation,
Éclairage LED,
Fibre optique,
RJ45 pour une connectivité réseau optimale,
4 places de parking.
Les charges mensuelles comprennent : l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 2 650€ HT/HC
Charges mensuelles : environ 355€ (l'entretien des parties communes, ainsi que la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 30% TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de visite ou de renseignements complémentaires, veuillez contacter :
Thomas GUYONVARCH : poulinimmo@gmail.com / 06 52 30 80 71
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