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Location Commerce 272 m²33640 Ayguemorte-les-Graves

2 500 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Local NEUF de 272 m2: Entrepôt + bureaux/showroom - LA BREDE A62

LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe Bordeaux - Toulouse.
En exclusivité AD VESTA vous propose ces locaux professionnels:
Local d’activité neuf d’environ 272 m2, composé d’un entrepôt, de bureaux/open space ou showroom et d’un espace sanitaire.
Aménagement intérieur:
- 137 m2 d’Entrepôt + 45 m2 en mezzanine métallique pour stockage en R+1
- 90 m2 d'open space en RdC et R+1, permettant d'installer bureaux, showroom...
Site entièrement sécurisé
Climatisation réversible
Luminosité: 2 chassis vitrés toute hauteur + puit de lumière au centre du local.
Accès PL et parking privatif 2 places
Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...
Double accès.
1 porte sectionnelle: 4 x 3,30 m
1 porte vitrée
HSP: 6 m (au faitage)
Conditions financières:
Loyer mensuel: 2500€ HT/HC (soit 110€/m2/an)
Charges mensuelles: 145€ HT (charges communes et taxe foncière)
Dépot de garantie: 2 mois HT/HC
Honoraires: 20% du loyer annuel HT/HC - charge preneur
DISPONIBILITE: Février 2024
A réserver immédiatement.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information et photos.
Nous disposons de d’autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP083
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 182 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe Bordeaux - Toulouse.

En exclusivité AD VESTA vous propose ces locaux professionnels:

Local d’activité neuf d’environ 272 m2, composé d’un entrepôt, de bureaux/open space ou showroom et d’un espace sanitaire.

Aménagement intérieur:
- 137 m2 d’Entrepôt + 45 m2 en mezzanine métallique pour stockage en R+1
- 90 m2 d'open space en RdC et R+1, permettant d'installer bureaux, showroom...

Site entièrement sécurisé
Climatisation réversible

Luminosité: 2 chassis vitrés toute hauteur + puit de lumière au centre du local.
Accès PL et parking privatif 2 places

Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...

Double accès.
1 porte sectionnelle: 4 x 3,30 m
1 porte vitrée
HSP: 6 m (au faitage)

Conditions financières:
Loyer mensuel: 2500€ HT/HC (soit 110€/m2/an)
Charges mensuelles: 145€ HT (charges communes et taxe foncière)
Dépot de garantie: 2 mois HT/HC
Honoraires: 20% du loyer annuel HT/HC - charge preneur

DISPONIBILITE: Février 2024
A réserver immédiatement.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information et photos.

Nous disposons de d’autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.

Emplacement

Ayguemorte-les-Graves 33640
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Aude Becquart

14 RUE DE LA CROIX
33550 PAILLET

Gironde - Location Locaux commerciaux

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