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Location Bureaux 77 m²33600 Pessac

1 500 € HT-HC/mois
234 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 1 495 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Orpi Pro vous propose
un local professionnel de 77 m² en rez-de-chaussée, situé dans un site clos et sécurisé. Cet espace offre une configuration parfaitement adaptée à une activité de bureaux ou à un usage médical/paramédical.
Il comprend un hall d'accueil/salle d'attente avec sanitaire PMR, une salle d'archives, un vaste bureau de 27 m² équipé d'un point d'eau, ainsi qu'un second bureau de 10 m² disposant d'un local annexe de 7,60 m² à l'arrière.
L'ensemble est doté d'une climatisation réversible et du chauffage ainsi que d'une place de stationnement sécurisé, garantissant un confort optimal pour vos équipes comme pour votre clientèle. Un local fonctionnel, immédiatement opérationnel, idéal pour installer votre activité dans les meilleures conditions.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : À déterminer
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_0494
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
1Rez-De-ChausséeLocal professionnel7718 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Accueil
- Accès PMR
- Archives
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Double vitrage
- Jardin
- Kitchenette
- Moquette
- Parking Extérieur
- parking gratuit dans la rue
- Sanitaires privés
- Site clos

Emplacement

Pessac 33600
- Bus Pessac Gare (53m)
- Tram Pessac Centre (117m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Pessac Centre (124m) - supérieur à Lignes : 24
- Train Pessac (127m) - supérieur à Lignes : 655 000, TER 41, TER 45, TER 51, TER 52, TER 42
- Bus Pessac Centre (Trendel) (287m) - supérieur à Lignes : 78, 42
- Bus Grangeneuve (410m) - supérieur à Lignes : 1, 78, 42
- Tram Camponac Médiathèque (415m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Curie (415m) - supérieur à Lignes : 24
- Bus Cardinal (490m) - supérieur à Lignes : 35, 87
- Bus Forestier (490m) - supérieur à Lignes : 42

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

Florentin LEMAITRE

55 bis avenue Pasteur
33600 Pessac
Nous vous accompagnons et vous conseillons dans tous types de transactions (locations et ventes) en immobilier professionnel : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, terrains, fonds de commerce, investissements.
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