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Location Bureaux 107 m²33600 Pessac

1 350 € HT-HC/mois

151 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 4 185 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 1 500 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Orpipro vous propose ce local professionnel de 107 m² sur 2 niveaux , au rdc openspace à l'entrée d'environ 27 m² , un bureau de 15 m² , au 1er étage 3 bureaux , respectivement de 25 , 20 et 15 m², un jardinet complète derrière le local.
Climatisation réversible , fibre , 4 places de stationnements dédiés devant le local
Idéal pour profession libérale
PAS DE TVA
Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Fibre optique
- Jardin
- Open Space

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/10/2025

Référence : 33_0459

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	107 m²	151 € HT-HC/m²/an	20/10/2025

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMO 33 ENTREPRISES

59 Avenue Pasteur

33600 Pessac

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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