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Location Bureaux 2 634 m² à 5 359 m²Atravaia II, 245 Chemin Des Piboules, 13090 Aix-en-Provence

À partir de
41 712 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Aix En Provence 13100

Implantés à l'Ensoleillée, entre le Campus ORANGE et l'avenue du Club Hippique, Colliers vous propose à la location de bureaux d'une surface totale de 5 363 m², répartis sur deux bâtiments de 2 634 m² et 2 728 m². Locaux neufs avec parkings et vastes terrasses.
Les bâtiments, dont un spécial école(ERP 3), sont doublement certifiés sur le plan environnemental : BDM Argent et E+C-, gage de performance énergétique et de respect des normes écologiques.
Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité depuis l'autoroute Aix-Marseille et un accès rapide aux commodités : commerces de proximité accessibles à pied du côté du Club Hippique, et à terme, à la future zone de la Constance, qui accueillera SMAC, le Campus Voyage Privé, des logements étudiants, des commerces et des programmes résidentiels.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1306091-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2ASTRAVAIA IBureaux662
1ASTRAVAIA IBureaux1 057,4
RdCASTRAVAIA IBureaux914,6
Total CelluleASTRAVAIA IBureaux2 634Immédiate
3ASTRAVAIA IIBureaux219,9
2ASTRAVAIA IIBureaux857,9
1ASTRAVAIA IIBureaux901,8
RdCASTRAVAIA IIBureaux746,3
Total CelluleASTRAVAIA IIBureaux2 725,9Immédiate
Total5 359,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
L'ATRAVAIA I est prévu en bureaux : ERP 5 type W
L'ATRAVAIA II est prévu pour une école : ERP 3 type R (700 pax env.)
Bâtiments sur pilotis intégrant des parkings en sous-sol
Bâtiments respectivement organisés sur 3 et 4 niveaux de bureaux
Hauteur de dalle à dalle : 3.30 m dans les bureaux avec une hauteur libre sous plafond de 2,40 m à 3 m
Capacitaire : 1/12 m²
Trame de 1,35 m
Labellisation BDM argent et E+C-
Faux plafond : dalles minérales 60x60
Sol dalles moquette 50 x 50 dans les bureaux
VMC double flux
Eclairage LED
Ascenseur 630 kg 8 personnes
116 emplacements de parking
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1660,9 m²
terrasse de 313 m² au 2ème étage
Loggia de 27 m² au 1er étage
Loggia de 27 m² + Terrasse de 38 m² au 2ème étage
Loggia de 27 m² + Terrasses de 38 et 174 m² au 3ème étage

Emplacement

245 Chemin Des PiboulesAix-en-Provence 13090
Nom de l'immeuble : Atravaia II

Transports

Aix-En-Provence

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

10 Place De La Joliette
13002 Marseille
Colliers (NASDAQ, TSX : CIGI) est une importante société mondiale de services professionnels diversifiés, spécialisée dans les services immobiliers commerciaux, le conseil en ingénierie et la gestion de placements. Pendant de nombreuses années, leur leadership expérimenté, avec une participation interne importante, a toujours généré des rendements annuels composés importants pour les actionnaires. L'environnement, les questions sociales et la gouvernance (ESG) constituent le schéma directeur pour faire ce qui est juste, l'une des valeurs fondamentales de l'entreprise. Leur stratégie ESG, Elevate the Built Environment, comprend des objectifs mesurables et garantit que l'ESG reste au premier plan de la manière dont l'entreprise mène ses activités.
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Hélène Kaus

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