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Location Bureaux 675 m²13290 Aix-en-Provence

9 169 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 597 €/an

Location Bureau Aix-en-Provence 13290

  • Accessibilité optimale
  • Modularité des espaces
  • Environnement dynamique
L’immeuble est un bâtiment de bureaux moderne situé dans une zone d’activité dynamique, bénéficiant d’une bonne accessibilité via les axes routiers majeurs à proximité. Construit avec des matériaux standards du secteur tertiaire, il présente une architecture fonctionnelle et sobre, adaptée à une utilisation professionnelle.
Le site offre des prestations classiques incluant un accès sécurisé, des places de stationnement dédiées, ainsi que des espaces communs entretenus. L’ensemble est conçu pour répondre aux besoins opérationnels d’entreprises de taille moyenne à grande, avec une modularité des surfaces permettant diverses configurations d’aménagement.
Son positionnement géographique au cœur d’un pôle économique actif en fait un choix stratégique pour des activités tertiaires, alliant visibilité, facilité d’accès et environnement professionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC19 - 57675 m²163 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

L’espace proposé se développe sur deux niveaux au sein d’un immeuble indépendant à usage exclusif de bureaux. Il totalise 675 m² répartis entre un rez-de-chaussée et un étage, avec une distribution intérieure déjà aménagée comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces de réunion, des cuisines équipées ainsi que des sanitaires à chaque niveau. L’ensemble présente un niveau d’équipement fonctionnel, avec climatisation réversible, faux plafonds, revêtement de sol en parquet et mobilier intégré. Le lot dispose également d’un espace extérieur privatif sur une parcelle d’environ 1430 m², offrant des places de stationnement. Cette configuration conviendra à une entreprise souhaitant bénéficier d’un lieu de travail autonome, prêt à l’emploi, dans un environnement accessible et professionnel. L'état général est d’usage mais bien entretenu, avec un cadre de travail lumineux et polyvalent.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 15,7 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Lumineux
  • Cloisons amovibles
  • Sol : Parquet en bois

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Jim Coll

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