Location Bureaux 331 m²33000 Bordeaux

7 292 € HT-HC/mois
264 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 5 773 €/an
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Location Bureau Bordeaux 33000

A proximité immédiate de la place Tourny et de la place des Quinconces, IMMPROVE vous propose ce superbe bâtiment indépendant sur 4 niveaux.
Il se compose d'une cave de 50 m² au SS, d'un plateau de 90 m² au RDC avec une entrée, un accueil, un bureaux et un garage de 35 m². 3 plateaux de bureaux de 90 m² au 1er, 2ème et 3ème étage.
Localisation recherchée, parquet, cheminée,
Belles hauteurs sous plafond, bon état général, superbe escalier, nombreuses possibilités d'agencement.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate
Référence : 13902750X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSArchives50Immédiate
RDCBureaux62,3Immédiate
1Bureaux90Immédiate
2Bureaux90Immédiate
3Bureaux89Immédiate
Parkings-Immédiate
Total381,3 m²
2 Intérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion

Sécurité

  • Accueil
Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Sanitaires privatifs
. Cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Moquette
. Parquet
. Chauffage individuel au gaz
Surface RDC : 62,3 m²

Emplacement

Bordeaux 33000
Tram Quinconces (TRAMWAY-B, TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D)
Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
23 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(23 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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