Location Bureaux 97 m²33000 Bordeaux

1 501 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 760 € HT/an
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Location Bureau Bordeaux 33000

Proche du CHU de Bordeaux, au coeur du quartier Saint-Augustin, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 97 m², situés en rez-de-chaussée d'une résidence récente (construction 2021).
Ces locaux se composent de trois bureaux cloisonnés, d'un espace d'accueil, d'un coin cuisine ainsi que de deux sanitaires, dont un aux normes PMR.
Lumineux et bien agencés, les bureaux offrent de très bonnes prestations, notamment la climatisation réversible et des finitions soignées.
Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Ce local est idéal pour des professions médicales, paramédicales ou juridiques.
Le quartier Saint-Augustin est un secteur résidentiel prisé, à la fois calme et dynamique, bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun et de la proximité immédiate du CHU et des facultés.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Référence : 13900700X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBureaux97Octobre 2025
Parkings-Octobre 2025
Total97 m²
2 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble moderne
. Immeuble mixte
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds acoustiques
. Parquet
. Carrelage
. Cloisons sèches
. Câblage informatique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Sanitaire PMR
Surface RDC : 97 m²

Emplacement

Bordeaux 33000
Tram François Mitterrand (Ligne A)
Bus Lignes 24, 55

Quartier : Saint-Augustin

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(23 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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