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Location Bureaux 107 m² à 1 065 m²202 Rue D'Ornano, 33000 Bordeaux

À partir de
1 338 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 51 017 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33000

Au pied du tram A, BIE vous propose 1 065 m² de bureaux divisibles à partir de 107 m².
Ces bureaux, rénovés, offrent des plateaux traversant avec une belle luminosité.
Accès direct au centre-ville de Bordeaux et aux Boulevards.
Parking sécurisé en sous-sol.
Immeuble classé Code du travail
Bureaux rénovés non cloisonnés
Climatisation réversible en faux plafonds
Faux plafonds dalles minérales
Pavés LED 600x600
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
Courant faible à la charge de l'utilisateur
Fibre optique
Possibilité de regrouper les 2 lots des R+2 et R+3
Sanitaires communs
Ascenseur
Contrôle d'accès (interphone-digicode)
Parking sécurisé :
Parking extérieur : 500 euros HT/U/an
Parking sous-sol : 1 000 euros HT/U/an
Parking vélo en sous-sol
Surface RDC : 107,28 m²
1 065 m² divisibles à partir de 107 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne A-F (Gavinies)
Bus Ligne 26
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1098021-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux161,7Immédiate150 HT/HC/m²/an
3Bureaux160Immédiate150 HT/HC/m²/an
2Bureaux178,2Immédiate150 HT/HC/m²/an
2Bureaux142,98Immédiate150 HT/HC/m²/an
1Bureaux315,13Immédiate150 HT/HC/m²/an
RDCBureaux107,28Immédiate150 HT/HC/m²/an
SSArchives50,96Immédiate50 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate1 000 HT/HC/place/an
Parkings-Immédiate500 HT/HC/place/an
Total1 116,25 m²
7 Extérieur16 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Frais d'état des lieux à prévoir

Emplacement

202 Rue D'OrnanoBordeaux 33000

Transports

Gaviniès

700 m (soit 1 min en voiture)

Hôtel De Police

1 km (soit 5 min à pied)

Stade Chaban Delmas

1 km (soit 6 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

1 km (soit 9 min à pied)

Mériadeck

2 km (soit 12 min à pied)

Mérignac Arlac

4 km (soit 6 min en voiture)

Bordeaux Saint-Jean

4 km (soit 6 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

4 km (soit 6 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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