1 / 8

Location Bureaux 374 m²37 Rue Général De Larminat, 33000 Bordeaux

5 610 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 167 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33000

Au coeur du quartier d'affaires de Mériadeck, BIE vous propose un plateau de 374 m² entièrement rénové offrant une grande flexibilité d'aménagement..
5 places de parking en sous-sol. Immeuble desservi par le tram A.
Excellente visibilité en façade du boulevard longeant la ligne A du tramway
Plateau rénové non cloisonné
Sol type PVC
Climatisation réversible par appareils split (adapté à un cloisonnement en bureaux individuels)
Plafonds bétons apparents peints
Pavés LED 600x600
Stores intérieurs screen
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort - courant faible à la charge des utilisateurs
3 sanitaires privatifs (don 1 PMR)
Ascenseurs (2) avec digicode)
Contrôle d'accès à l'immeuble, interphone
Parking sous-sol
374 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Ligne A - Gavinies
Tramway Ligne A - Hôtel de Police
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 1350394-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
2	Bureaux	374	Immédiate	180 HT/HC/m²/an
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/place/an
Total		374 m²
5 Sous-sol

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Parking

Climatisation
Meublé

Gardien

Emplacement

37 Rue Général De LarminatBordeaux 33000

Transports

Gaviniès

600 m (soit 3 min à pied)

Hôtel De Police

900 m (soit 3 min à pied)

Stade Chaban Delmas

1 km (soit 9 min à pied)

St Bruno - Hôtel De Région

1 km (soit 6 min à pied)

Mériadeck

2 km (soit 10 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

4 km (soit 6 min en voiture)

Mérignac Arlac

4 km (soit 5 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

4 km (soit 6 min en voiture)

Caudéran-Mérignac

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

4 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

Voir tous les bureaux à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

À l'envoi, vous acceptez nos CGU