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Location Bureaux 254 m² à 2 829 m²264 Boulevard Godard, 33300 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 127 446 € HT/an
À partir de
3 175 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Bordeaux 33000

Dans l'environnement tertiaire du quartier RAVEZIES, LE PHENIX est composé de deux bâtiments en R+3 avec parkings extérieurs et sous-sol à l'accès sécurisé
Desserte tramway proche (Ligne A - Ravezies)
Un bâtiment de 2900 m² en R+4 adapté à un classement ERP 3
Immeuble R+4 construit en 2005, édifié sur un socle surélevé par rapport au Boulevard
Le bâtiment bénéficie d'un classement ERP 3 (effectifs actuels 680 personnes).
Les bureaux du bâtiment 1 seront livrés rénovés (sols, faux-plafonds, éclairage, installation électrique, climatisation réversible) non cloisonnés. Chaque étage sera divisible en 2 lots
Le lot de 254 m² du bâtiment 2 est proposé cloisonné, en l'état
Sanitaires communs
Contrôle d'accès à l'immeuble
Ascenseur
Parking aérien et en sous-sol(accès sécurisé)
Possibilité d'installer des bornes IRVE en sous-sol
Surface RDC : 498,2 m²
2 829 m² divisibles à partir de 254 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C - Ravezies
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus Express)
Sortie rocade Sortie 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2143660-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
31Bureaux691,881er janvier 2027150 HT/HC/m²/an45,05 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
21Bureaux691,61er janvier 2027150 HT/HC/m²/an45,05 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
11Bureaux692,731er janvier 2027150 HT/HC/m²/an45,05 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDC1Bureaux498,21er janvier 2027150 HT/HC/m²/an45,05 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
22Bureaux254,59Immédiate150 HT/HC/m²/an42,85 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Parkings-1er janvier 2027500 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Parkings-1er janvier 20271 000 HT/HC/place/an15 % HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total2 829 m²
15 37
Étage 3
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 691,88
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 691,6
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 1
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 692,73
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 498,2
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment 2
Type Bureaux
Surfaces 254,59
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 500 HT/HC/place/an
Bâtiment 1
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 1 000 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 2 829 m²
Étage 15 37

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

264 Boulevard GodardBordeaux 33300

Transports

Place Ravezies - Le Bouscat

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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