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Location Bureaux 254 m² à 733 m²264 Boulevard Godard, 33300 Bordeaux

À partir de
3 175 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 412 € HT/an
Taxe foncière : 2 199 €/an

Location Bureau Bordeaux 33000

Dans l'environnement tertiaire du quartier RAVEZIES, LE PHENIX est composé de deux bâtiments en R+3 avec parkings extérieurs et sous-sol à l'accès sécurisé
Desserte tramway proche (Ligne A - Ravezies)
Le bâtiment est edifié sur un socle surélevé par rapport au Boulevard.
Accès PMR et possibilité de classement ERP
Sas d'entrée sous contrôle d'accès
Le plateau du rez-de-chaussée dispose de 3 entrées palières
Bureaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)
La surface du R+2 est aménagée en bureaux cloisonnés
Châssis vitrés ouvrants
Climatisation réversible en faux-plafonds en rez-de-chaussée et en allège au R+2
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant et courant faible (en l'état)
Sanitaires Communs
Stationnement en sous-sol et extérieur
Surface RDC : 478,47 m²
733 m² divisibles à partir de 254 m²
Situation/Transports :
Tramway Ligne C - Ravezies
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus Express)
Sortie rocade Sortie 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/05/2026
Référence : 1411023-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
22Bureaux254,591er juillet 2026150 HT/HC/m²/an
RDC2Bureaux478,47Immédiate150 HT/HC/m²/an
2Parkings-Immédiate500 HT/HC/place/an
2Parkings-Immédiate1 000 HT/HC/place/an
Total733,06 m²
18 Sous-sol5 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

264 Boulevard GodardBordeaux 33300

Transports

Place Ravezies - Le Bouscat

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
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