Location Bureaux 255 m² à 733 m² - Photo 1

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Location Bureaux 255 m² à 733 m²33300 Bordeaux

À partir de

3 182 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 31 412 € HT/an

Location Bureau Bordeaux 33000

Dans l'environnement tertiaire du quartier RAVEZIES, LE PHENIX est composé de deux bâtiments en R+3 avec parkings extérieurs et sous-sol à l'accès sécurisé
Desserte tramway proche (Ligne A - Ravezies)
Le bâtiment est edifié sur un socle surélevé par rapport au Boulevard.
Accès PMR et possibilité de classement ERP
Sas d'entrée sous contrôle d'accès
Le plateau du rez-de-chaussée dispose de 3 entrées palières
Bureaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable)
Châssis vitrés ouvrants
Climatisation réversible en faux-plafonds
Moquette
Plinthes techniques périphériques équipées courant et courant faible (en l'état)
Sanitaires Communs
Stationnement en sous-sol et extérieur
Possibilité de louer des places complémentaires
Surface RDC : 478,47 m²
478 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Ligne C - Ravezies
Bus Ligne 9
Bus Ligne H (Bus Express)
Sortie rocade Sortie 4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/01/2026

Référence : 1411023-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	478 m²	150 € HT-HC/m²/an	31/01/2026
2	Bureaux	255 m²	150 € HT-HC/m²/an	30/06/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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