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Location Bureaux 551 m²33000 Bordeaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 020 € HT/an

10 811 € HT-HC/mois

235 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Bordeaux 33000

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace de bureaux d'une superficie de 550 m², idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Gambetta. Ce bien rare sur le marché se distingue par son emplacement stratégique au coeur de la ville, offrant un cadre de travail exceptionnel et une accessibilité optimale. Les bureaux bénéficient d'une luminosité naturelle et d'un agencement modulable, répondant ainsi aux exigences des entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un quartier dynamique et prisé.
Ascenseur
Climatisation
Faux-plafonds
Double accès
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Câblage informatique
Câblage téléphonique
Ascenseur
Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 2, Ligne 3, Ligne 16), Galerie des Beaux Arts (Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1425871-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	551	1er février 2026	235,43 m²/an/ HT/HC	20 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			551 m²

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 551

Disponibilité 1er février 2026

Loyer 235,43 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 551 m²

Caractéristiques

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er

33110 Le Bouscat

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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